1、补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。
2、拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
综合来看,房屋拆迁补偿协议公证对于完善拆迁协议内容,维护当事人的合法权益,预防房屋拆迁纠纷,稳定房屋管理秩序,保证房屋拆迁、安置活动顺利进行,促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请,填写公证申请表。
需要提供的材料有:
1、公证申请表;
2、身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;
3、代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理),委托行为不在本公证处辖区的,其委托书应经委托行为地的公证处公证;
4、县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更的,还要提交土地使用权证;
5、被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表;
6、补偿、安置协议草稿;
7、公证人员认为应提交的其他材料。
办理房屋拆迁协议公证注意事项
1、房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证。
2、属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人。
3、根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。
公证处对于符合以下条件的,公证处应出具公证书:
1、拆迁人和被拆迁人主体资格合格;
2、协议双方意思表示真实;
3、协议的内容真实,符合法律、法规、规章规定;
4、办证程序符合规定。
不符合规定条件的,应当拒绝公证,并在规定的期限内,将拒绝的理由通知当事人。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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要签订一份拆迁协议书了,自建房房屋拆迁协议是怎样写的天津在线咨询 2022-07-31甲方:XX市XX区建筑工程公司 乙方: 一,甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围,确保乙方在施工范围内安全拆除。 二,乙方必须自觉接受城管、市容等有关部门的管理,切实搞好房屋拆迁安全防范工作。乙方在施工中须持有房屋拆迁许可证,方可施工。 三,乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案,并采取有效的安全防范措施。现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡,悬挂安全警示牌,拆除的技术人员要亲临
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房屋拆迁,怎么公正的理赔,拆迁补偿协议怎么写宁夏在线咨询 2021-11-141、审查签订合同的主体是否合法,与我们签订拆迁协议的必须是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订将面临无法履行的风险,因为主体不清楚。例如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构,不具备法人主体资格,拆迁一结束就撤销,找不到,更别说以后履行的问题了。二.合同的主要条款要明确,很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。如何约定合同细节没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后履行过程中的麻烦。拆迁协议中必须明确的重要内容
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拆迁安置房屋补偿协议公证处公证云南在线咨询 2022-02-111、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,
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国有土地上的房屋怎样协议拆迁?新疆在线咨询 2023-09-15国家在公共利益需要的情况下,可以对国有土地上房屋进行征收拆迁。 房屋拆迁不能由当事人私下协议拆迁的,而拆迁部门和被拆迁人,要签订拆迁补偿协议。 国有土地上房屋的拆迁条件有: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府
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房屋拆迁房屋被协议拆迁的,可以反悔吗台湾在线咨询 2022-04-26关于房屋买卖拆迁协议有许多种情况,需要不提问题具体分析。比如,房屋拆迁协议签订了可以反悔吗?一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁