收益现值法是将估价对象剩余寿命内每年(或每月)的预期收益按适当的折现率折现,并累计评估基准日的现值,估计资产价值的方法。盈利企业的整体评估和无形资产评估通常采用收益现值法
这是国外最常用的方法,也是我国技术资产评估的主要方法。其出发点是资产的价值是由使用所产生的收益决定的,而不考虑其成本,采用收益法的前提是要确定和量化资产的未来盈利能力、净利润或净现金流量,才能确定资产的合理折现率。对于收益可以量化的机器设备,可以采用收益法进行评估,如生产线、化工成套设备等
收益法的优点是可以充分考虑资产的各种折旧因素,而且由于未来收益是用来衡量资产价值的,其结果更容易被投资者接受。其局限性在于大部分设备的现金流是由固定资产、流动资产、土地、无形资产以及房屋、机器设备等整体资产带来的,难以量化到一台机器设备。在预测未来收益和确定折现率时,主观因素较多,直接影响评价结果的准确性和可信度
在使用收益法时,应注意收益期不能不确定;有必要考虑设备的技术含量和提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏漏就会带来风险。鉴于上述因素,如收益预测的局限性,通常采用收益法作为确定设备功能折旧和经济折旧的补充方法,分析企业是否存在无形资产重置成本法是一种通过减去实际折旧来估计资产价值的方法,以被评估资产在当前条件下新状态的重置成本为基础对资产进行功能性折旧和经济性折旧。采用重置成本法进行资产评估的,按照新形势下该资产的重置成本减去按照重置成本计算的使用寿命内累计折旧后的金额,评估其重估价值,并考虑功能变化、成新率等因素(被评估资产新旧程度,如80%新、60%新);或者根据资产的使用寿命,考虑资产功能的变化等因素确定成新率,重新评估价值。重置成本法的计算公式如下:
被评估资产的价值=全部重置价格-实物折旧-功能折旧-经济折旧或被评估资产的价值=全部重置价格×其中,重置全价是指被评估资产在新状态下的重置成本,成本法是从成本的角度来衡量资产价值的方法。首先对与评估对象相同或功能相同的新资产进行成本估算。估价对象为全新设备或全新工厂的,以重置成本作为估价对象的价值。根据替代原则,买方愿意支付的价格不超过按照市场标准购买或建造资产的成本。被评估资产已经使用的,应当在重置成本中扣除因自然损耗、技术进步或者外部经济环境造成的折旧。因此,成本法是从实体、功能、经济等方面估算被评估资产的重置成本和折旧,并扣除重置成本折旧作为资产评估价值的一种方法
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重组资产评估的评估方法有哪些山东在线咨询 2022-08-09整体资产评估有三种方法,一、资产基础法、二市场比较法、三、收益现值法。资产重组评估方法,市场法:市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 收益法:收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
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评估资产评估费用西藏在线咨询 2022-07-09公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。 1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。 2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。 3、现行价格法指以被评估资产的
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重大资产重组两次评估评估方法是什么吉林省在线咨询 2022-06-141、收益现值法,它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益,并采用适宜的折现率折算成现值,然后累加求和,得出被评估资产的现时价格,即评估值。 2、重置成本法,它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本,减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值,得到的差额作为被评估资产的现时价格,即评估价。或者,估算出被评估资产与其全新
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资产评估基本方法有哪些广西在线咨询 2023-04-12资产评估的基本方法有成本法,收益法,市场法。 1.成本法 成本法也称重置成本法,是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。其基本公式为: 资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 2.收益法 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法。
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股权投资评估方法广东在线咨询 2022-05-01对于股权投资,其评估方法一般都应用收益法。直接投资由于投资比重不同,可以分为全资投资、控股投资和非控股投资。对全资企业和控股企业的直接投资,用整体企业评估方式评估确定其净资产额。对控股企业,应按投资股权比例计算应分得的净资产额,即对该企业直接投资的评估值。如果被投资企业经过评估,净资产额为零或为负值时,对该企业的直接投资的评估值为零。对非控股的直接投资,一般应采用收益法进行评估。对投资份额很小,可