一、房产证有纠纷能下来吗

存在争议的房产是无法进行房产牌照申请的。

售房者可能已经将房屋所有权负担于多个权利之上，包括但不限于银行抵押权、先期购买者的债权主张、工程承包商的优先收购权，甚至是司法机构与行政部门已经依据法律对房屋的权益进行了查封或者以其他方式设定了相应的权利限制。

在此情况下，购买者所领取到的财产权利处于不稳定性的状态，因此不可对新的产权证书进行申请和办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产有纠纷能过户吗

房屋有纠纷能否过户要看具体情况：

1、房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；

2、房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。

《民法典》第二百一十一条：

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产证有纠纷能下来吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第三十八条　下列房地产，不得转让：\n　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n　　（三）依法收回土地使用权的；\n　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n　　（五）权属有争议的；\n　　（六）未依法登记领取权属证书的；\n　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。