遗产第一顺序继承人能不能处理房产？-法师兄

遗产第一顺序继承人能不能处理房产？

来源：互联网时间： 2023-04-29 16:11:13 148 人看过

一、遗产第一顺序继承人能不能处理房产？

遗产第一顺序继承人只要获得房子的所有权就可以处理此房产；房产继承过户流程是：

(一)、继承公证

要继承公证需要携带两个证明和两个证件：

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;

2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;

3、携带继承人的自我身份证明;

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

1、相关房屋所有权证书;

2、携带继承公证;

3、携带继承人身份证及复印件;

4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)、继承所需费用

1、首先继承公证费

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、办理房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
继承第一顺序继承人包不包括已离婚的配偶，继承第一顺序继承人怎么分配遗产

继承第一顺序继承人不包括已离婚的配偶，民法典规定配偶是现任配偶。继承第一顺序继承人分配遗产一般是按照平等原则，特殊情况下同一顺序的继承人可以少分或者多分。一、继承第一顺序继承人包不包括已离婚的配偶继承第一顺序继承人不包括已离婚的配偶。《民法典》第一千一百二十七条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第一千一百二十六条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。而第一千一百三十条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。二、继承第一顺序继承人怎么分配遗产继承第一顺序继承人分配遗产如

2023-06-16

427人看过
继承顺序
遗产继承顺序及第一顺序人的权利和义务

没有，第一顺序继承人继承财产没有先后顺序，应该依法由配偶，子女，父母平均分配遗产。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。遗产继承顺序是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。e799bee5baa6e58685e5aeb931333431343035第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、

2023-07-06

163人看过
继承顺序
遗产继承顺序遗产继承顺序及分配

有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承。法定继承的第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺位继承人继承的，第二顺位继承人不继承。没有第一顺位继承人继承的，由第二顺位继承人继承。一般情况下，同一顺位的各继承人均等分配遗产，特殊情况下，同一顺位各继承人可以不均等分配遗产。“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。“特殊情况”是指：（1）对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失

2023-08-13

126人看过
夫妻共同财产
可能继承财产的第一顺序有哪些？

《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承财产如何分配的1、首先把所有财产中属于夫妻共同财产的一半拿出来给配偶，剩下的才属于他的合法遗产。对于遗产，在有遗嘱的前提下优先适用遗嘱，只有在没有遗嘱的前提下才会按照法定继承方式去继承。按照法定继承的话配偶子女父母都是第一顺序继承人，他们都可以协商确定继承的份额，协商不下一般会平均分配。在本案中，一般就是配偶和子女平均分配遗产

2023-08-02

404人看过

继承人
遗产如何合理地分配给第一顺序继承人？

法定继承的遗产分配原则是指法定继承人在法定继承中确定同一顺序的遗产份额的基本准则。体现在以下两个方面：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应平等；2、特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。特殊情况主要是指：（1）对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾；（2）被继承人履行主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不应该多分，不是强制性的；（3）有扶养能力和条件的继承人，不履行扶养义务的，在分配遗产时，应当不分或者少分；（4）继承人协商同意也可以不均分。第一顺序继承人只有子女吗《民法典》第一千一百二十七条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第一千一百二十六条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。而第一千一百三十条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般

2023-07-17

449人看过
遗产继承
遗产继承第一顺序父母是几份

遗产继承第一顺序父母是二份，父母分别都可以进行继承，也就是两个人继承。法定继承人以及继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、特殊情形下的法定继承规定是什么？1、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承

2023-04-10

203人看过
继承人
第二顺序继承人在遗产继承中属于哪一类？

第二顺序继承人主要就包括了死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，一般在第一顺序继承人不存在或者丧失、放弃继承权的情况下，那么才会由第二顺序继承人来继承遗产。同一顺位继承人的继承份额一般是均等的，存在特殊情况的，可以不均分。当存在遗嘱让本来属于第二顺位继承人的继承人继承的，不需要经过上述的排序。房屋遗产继承人的顺序具体是什么房屋遗产继承人的顺序，具体如下：1，第一顺序是配偶、子女、父母；2、第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承开始时，必须依法处理。有遗嘱的情况下，按照遗嘱继承或遗赠的方式处理。有遗赠扶助协议的情况下，按照协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺

2023-07-13

452人看过
遗产继承
遗产继承比例：第一顺序继承者的比重

第一顺序承受人的遗产的继承比例份额应均等。不均等的情形有：1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾；2、对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分；3、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分；4、经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。父亲死后遗产是什么样的继承比例父亲死后遗产的继承比例：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等；2、对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾；3、对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分；4、有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的，应当不分配遗产或者少分。继承人协商同意的，也可以不平等。《中华人民共和国民法典》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配

2023-07-17

57人看过

继承人
什么情况下第三顺位继承人能继承遗产

我国法律并没有规定第三顺位继承人，只有第一和第二顺位继承人。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。什么情况下可以可以继承遗产具体在下列情况下可以继承：被继承人死亡的情况。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不

2023-07-28

217人看过
法律综合知识
遗产第一继承人顺序怎么分配，哪些人是继承人

遗产第一继承人顺序是均等分配，对于继承人丧失劳动能力等造成生活困难的，在继承遗产的时候是可以予以照顾的。继承人有配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。一、遗产第一顺序继承人怎么分配遗产第一顺序继承人的分配一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、哪些人是继承人继承人有配偶、父母、子女、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿、名为养孙子女的养子女、代位继承人。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承，第一顺

2023-06-09

226人看过
被继承人
第二顺序继承人先于被继承人死亡,其子女能否继承遗产

一、第二顺序继承人先于被继承人死亡,其子女能不能继承遗产1、在法定继承的情况下，先由第一顺序继承人继承财产，没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人先于被继承人死亡的，可以代位继承。2、法律依据：《民法典》第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、代位继承必须具备的条件1.享有继承权的被代位人于继承开始前死亡。2.被代位人是被继承人的子女。3.代位人为被代位人的晚辈直系血亲。4.被代位人生前必须享有继承权。5.代位继承只适用于法定继承而不适用于遗嘱继承或遗赠。三、代位继承的份额划分1.同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2.对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2023-04-26

102人看过
继承人顺序
房产的继承第一顺序人都在时怎么继承

房产的继承第一顺序人都在时应共同继承。房屋继承人顺序的规定如下：1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产；2、没遗嘱，法定继承人共同继承；3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式；4、法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，亦即非遗嘱继承；5、在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。房产继承怎么继承被继承者作为申请人向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。再到区或市公证处办理继承权公证。再向房屋管理部分申请房产变更登记。其中房产继承也分法定继承和遗嘱继承，有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列

2023-08-12

326人看过

法律综合知识
房产第一顺序继承人继承份额是怎样的？

一、房产第一顺序继承人继承份额是怎样的？一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、特殊情况下的继承顺位分配情况是什么？特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情

2024-02-01

361人看过
继承人
遗嘱继承有第一顺位继承人遗产可以给第二继承人吗

第二继承人不能继承，只能是第一顺序的继承人继承，但是第二顺序的继承人可以成为代位继承的继承人，从而以第一顺序的继承人一同参与继承。一、没有遗嘱的遗产如何继承？没有遗嘱的遗产按照法定继承的顺序继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中有第一顺序继承人的，第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃继承或者丧失继承权的，第二顺序继承人应当参与遗产分配。遗产分配应遵循以下原则：1、同一顺序的继承人一般应平等分配遗产；2、在某些情况下，遗产可以多分或少分。二、第二顺位继承代位继承权吗第二顺位继承人之间不存在代位继承权。但第二顺位与其直系晚辈存在代位继承。因为第二顺序继承人中，其兄弟姐妹与被继承人是平辈，不符合晚辈直系血亲的条件。代位继承只发生于处于第一顺序继承人地位的被继承人

2023-03-16

335人看过