定金在买卖合同中的规定是什么呢-法师兄

定金在买卖合同中的规定是什么呢

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:57:10 292 人看过

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、购房定金违约双倍返还？

如果是收受定金的一方，也就是卖方违约，是要双倍返还的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金罚则有哪些

定金罚则的注意事项有：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金；债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。履行完债务的，定金应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、定金双倍返还和违约金的规定吗？

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力

一、定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。二、民法典房屋买卖定金协议什么性质民法典规定，定金是属于合同保证金，用于保证合同当事人履行合同。所以房屋买卖定金协议的性质是债权担保协议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付

2023-05-03

135人看过
违约金
关于违约金比例在装修合同中有什么规定呢？

对装修合同中违约金约定何种比例作出具体规定，同时也没有做出限制。因此，双方当事人可以根据合同的标的额大小，主义权利义务的内容、履行期限、价格和可能存在的违约风险等因素进行考量，协商约定违约金或者其计算方式。在没有具体约定时，依据法律规定计算违约赔偿额，应该包括直接损失和履行合同可能获得的利益。违约金比例如何约定最合理违约金比例约定为不超过损失的30％比较合适。合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承

2023-08-14

434人看过
定金
定金标准在工业品买卖合同中的应用

工业品买卖合同定金标准。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的，一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。工业品买卖合同的定金的数额，由双方当事人约定确定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。房屋买卖合同中的定金应该如何退买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因

2023-07-01

133人看过
退房
买卖合同中房屋退房的规定

根据开发商未取得所有必需的证书、购房合同被法律确认为无效或被撤销、房屋面积误差比绝对值超过3%、房屋主体结构存在问题以及房屋的使用功能受到严重影响这五种情况,可以退还房间。根据以下情况，可以退还房间：1.开发商未取得所有必需的证书；2.购房合同被法律确认为无效或被撤销；3.房屋面积误差比绝对值超过3%；4.房屋主体结构存在问题；5.房屋的使用功能受到严重影响。商品房退房规定商品房退房规定是指在商品房销售过程中，购房人提出解除商品房买卖合同，或者商品房买卖合同解除后，商品房卖方向购房人返还商品房的行为。为了保证商品房交易双方的权益，商品房销售方需遵守一定的退房规定。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房退房分为以下两种情况：1. 商品房买卖合同解除后，商品房卖方向购房人返还商品房。在这种情况下，商品房卖方应向购房人提供商品房及商品房相关证件，协助购房人办理相关手续，确保

2023-09-08

137人看过

违约金
合同中的违约金条款都有什么样的规定呢

我国民法典规定，签订债权债务合同时，当事人可以在合同中约定违约金，违约金可以约定具体的数额、违约金支付期限、支付方式等内容。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。采购合同违约金条款中的违约金过高怎么办？采购合同违约金条款中违约金过高的，可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根

2023-07-30

303人看过
定金合同
二手房买卖定金合同怎么写（房屋买卖定金合同正规版本）

2020年11月，赵某欲在奎屯市购买一套房屋。经奎屯某房产中介公司（以下简称“中介公司”）介绍，赵某看上李某的房屋，三方于2020年12月4日签订《买卖定金合同》，协商好房屋价款后，赵某将5000元定金交由中介公司，该公司将定金交于李某。事后，赵某放弃购买房屋，李某便将购房定金退还给赵某。中介公司认为，虽然最终没有促成房屋买卖交易，但赵某应该支付中介费。赵某认为《买卖定金合同》系定金合同并非房屋买卖合同，且中介公司未实际促成交易，因此不应支付中介费。双方多次协商未能达成一致意见，中介公司将赵诉至奎屯市人民法院，要求赵某支付佣金6100元，违约金5000元。法院审理认为，《买卖定金合同》包括房屋买卖合同、定金合同、居间合同三部分。赵某、中介公司、李某三方签订的《买卖定金合同》系当事人真实意思表示，对三方均具有法律约束力，各方应按照约定履行各自的权利和义务。中介公司促成赵某与第三人签订了《买卖

2023-06-04

61人看过
定金
预付款与定金在房屋买卖合同中的差异

定金是作为债权的担保，买家违约，无权收回定金，卖家违约，可以要求双倍赔偿，受到法律保护。预付款是一种不具有担保债的行为，不能证明合同的成立，买家违约，有权收回预付款，卖家违约，无须双倍返还。定金的给付目的在于保证合同的成立或履行，在商品房买卖合同中通常会注明“已收定金鬃元”或者表明交付款项的用途，如“为了双方当事人按时签订正式合同”等。房屋买卖合同中有哪些违约情形房屋买卖合同中的违约情形有：1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务；2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象；3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的目的；4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六

2023-07-07

434人看过
定金
二手房在签买卖合同中能退定金吗

二手房买卖合同签订购房者毁约定金不能退，售房者毁约定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需要退还定金，收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍。一、开发商应收回的定金有哪些开发商应返还定金的情形有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。二、已经交的定金怎么退房交了购房定金购房者毁约退房应当以定金承担违约责任；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退回定金直接退房；售房者毁约退房应当退回双倍定金承担违约责任。三、租房定金是怎么交的定金可以退吗是否可以退定金要视情况而定。如果是给付定金的一方违约，定金是不能退的，但如果是收受定金的一方违约，定金可以

2023-04-04

407人看过

要约
合同金额中的"关于合同金额的规定"是什么？

合同金额是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。也指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。买卖合同金额谁写买卖合同的金额可以由双方当事人协商写明，把约定事项写清楚即可，尽量更加具体并符合法律规定，避免以后出现法律纠纷。买卖合同的主要条款包括当事人的名称或姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限，地点或方式，违约责任和解决争议的办法。《中华人民共和国民法典》第四百八十二条要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百八十

2023-07-11

268人看过
合同无效
分期付款买卖合同的解除具体有什么规定呢

分期付款买卖合同的解除的具体规定有：分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。法律对于解除劳动合同有下列具体的规定：经用人单位与劳动者协商达成一致，可以解除劳动合同；经劳动者提前三十日书面告知用人单位，可解除劳动合同；或者经一方当事人单方面依法行使劳动合同的解除权，双方的劳动合同也可被解除。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳

2023-04-20

394人看过
合同成立
买卖合同成立及效力规定的具体规定是什么？

民法典规定，买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。多重买卖合同效力及顺序是什么出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，履行顺序应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能

2023-07-06

252人看过
证人证言
根据规定买卖合同是什么意思

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、买卖合同满足哪些基本条件才有效？(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、买卖合同违约纠纷的诉讼流程有哪些？1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答

2023-03-26

63人看过

定金
二手房买卖合同定金，还是房屋中介定金？

【基本案情】2004年2月15日，王小姐经房地产中介公司的介绍，看中了某小区二期22栋111平方米的一套房产，并在中介人员的带领下，察看了房屋。王小姐对小区的环境及室内的装修、结构等各方面都较为满意，价位也合适，遂与房地产中介公司签订了《房地产买卖预约居间合同》。按合同约定，房价为66万元，由房地产中介公司代办过户等手续，王小姐先将定金2万元交由房地产中介公司代收，待与卖方议价成功后转付卖方，并在签订《二手房买卖合同》后转为楼款。中介公司促成双方签订买卖合同后，王小姐应付中介公司佣金9900元。居间合同签订后，王小姐依约向房地产中介公司交付了定金20000元，中介公司向王小姐出具了定金收据。但一个星期过去了，仍然没有卖方是否同意签约的消息，经多次催问，中介人员才告知说卖方违约不出售该房屋了。王小姐遂要求中介公司退回定金20000元，令王小姐意外的是中介人员称已将定金交付卖方，而不能再退回给

2023-06-13

123人看过
定金
定金和居间合同在房屋买卖中的重要性

你好，1、人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平；2、根据司法解释，孩子的抚养费可按以下标准支付：1）有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2）无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3）有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养

2023-07-04

412人看过