房贷退税扣除比例怎么选

房贷退税扣除比例有以下两种选择，可根据实际情况选择其一：

1、纳税人家庭有且仅有一套首套住房贷款，由借款人本人按扣除标准的100％扣除。

2、夫妻婚前各自有首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

房贷退税需要满足什么条件

1、纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

2、申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房。

3、首套住房当前仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税。

4、纳税人没有申报住房租金专项附加扣除，因为在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

个税申请房贷扣除比例选择申报方式有哪些呢？

法律分析：具体由纳税人自行选择采取何种方式进行个人所得税的申报。具体方式是：

一、纳税人可以采取数据电文、邮寄等方式申报。

二、纳税人可以直接到主管税务机关申报。

三、纳税人可以委托有税务代理资质的中介机构或者他人代为办理纳税申报。

人所得税房屋贷款申报方式分别是：通过扣缴义务人申报。综合年度所得自行申报。选择1、通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取本人申报相关信息。选择2、综合年度所得自行申报。应该是自己去申报了，个人房产信息比较保密。个税申报房贷扣除比例。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

无论如何选择，夫妻两人的最高扣除限额是1000元，要么选择夫妻一方按100％扣除1000元，要么选择夫妻双方各自扣除50％，也就是各自扣除500元。如果选择填“否”，那么相当于选择夫妻一方扣除100％，也就是1000元。