抵押房产过户有哪些要求和条件？-法师兄

抵押房产过户有哪些要求和条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:41:12 148 人看过

房产证债权抵押有以下条件：1。房屋要求1。房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。借款人要求1、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口（或有效证明），有完全民事行为能力。2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。3、没有违法行为和不良信用记录。4、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者能够以合法有效的产作为抵押担保或者具有赔偿能力的第三方担保。

抵押房产过户的方法有哪些

抵押房产过户的方法有以下几点：

1、卖方个人还清银行贷款，取消抵押，方可以办理产权转让手续；

2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议；

3、赎楼，卖方找担保公司进行担保，然后付清余款，取出房产证，然后办理过户登记，再由卖方偿还担保公司的贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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