交房发现的房屋质量问题由谁负责-法师兄

交房发现的房屋质量问题由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:29:10 422 人看过

在建筑物遭遇问题时，责任应主要由开发商或施工企业来承担。若建设项目实行的是整体承包制，那么总承包商应全权负责所有建设工程的质量责任。在总承包商依据法律规范将建设工程进行分包后，总承包商和分包商需共同承担分包工程的质量连带责任。

《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

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