农村集体回收土地申请材料有哪些-法师兄

农村集体回收土地申请材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 15:50:42 446 人看过

（一）申请报告（原件1份）；

（二）申请人资格认定材料：

1、申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；

2、申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书（复印件各1份），盖有村委会公章的村民小组证明文件（原件1份）。

（三）委托代理的，需提供授权委托书（原件1份），委托代理人身份证（复印件1份）；

（四）委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图（原件1份）

（五）地上附着物权属证明（复印件3份）；

（六）乡（镇）级人民政府的审查意见（原件1份）；

（七）属于因乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，应提交：

1、规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料，复印件1份；

2、权属面积审核成果材料（包括占地权属列表及权属示意图）（原件1份）；

3、收回土地（含地上附着物）补偿方案（原件1份）。

4、补偿完毕证明材料（银行对账单、被收回人提供的收据等）（复印件1份）。

（八）土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料（复印件1份）；

（九）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，应提交停止使用土地的证明材料（复印件1份）。

一、什么情况下可以回收农村集体土地？

当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。

根据《土地管理法》第六十五条

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

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《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括：1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的，是社会公共的需要，土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地，因土地所有权属农村集体经济组织，因而由其收回土地使用权，而不是由政府土地行政主管部门收回。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理

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