房屋遗嘱：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人；2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产；4、自书遗嘱或代书遗嘱，遗嘱的形式，要合法。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

一、遗嘱把遗产赠给法定继承人之外的人是否合法

1、遗嘱写把遗产赠给法定继承人之外的人是合法的，遗产赠给法定继承人之外的人是遗赠.

2、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。

3、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

4、遗嘱应符合形式要件。依《民法典》，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；若自书遗嘱，应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日；若是代书遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；若以录音形式立遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证；至于口头遗嘱，只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

二、如何立遗嘱有限制时间吗

属于自己的个人财产自己有处置权，任何时间都可以立遗嘱指定继承人。从而不存在有时间的限制性；

遗嘱的有效条件包括：

(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。

(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

(3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。

(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日；以代书、口头或者录音的方式立遗嘱，还必须有两个以上合格的见证人在场见证，否则所立遗嘱无效。口头遗嘱形式只能在危急情况下采用。另外，若立有数份遗嘱，且内容相抵触的，以最后的遗嘱为准；自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

三、自书遗嘱没有见证人是否生效

如果没有其他使遗嘱无效的情形，自书遗嘱是不会因为没有见证和公证而无效的。只要是立遗嘱人的真实意思表示，是合法有效的。但公证遗嘱的效力最高，如果立遗嘱人此前立过遗嘱且经过公证，对前遗嘱的变更必须经再次公证方有效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

从以上规定可以看出自书遗嘱需要符合“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”的规定，且不能违反民法典的规定，如果将不属于自己所有的财产当成自己的财产处理了，那这部分也是无效的，在自书遗嘱中由于当事人基于本人民法典方面的知识的欠缺，犯这样的错误是挺多的，所以在写自书遗嘱时为避免类似事情发生，最好先向律师咨询或直接到公证处办理公证遗嘱。