小区安装充电桩难过“物业关”，物业有配合安装的义务吗？-法师兄

小区安装充电桩难过“物业关”，物业有配合安装的义务吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 22:56:20 366 人看过

2022年初，为了在停车位上安装充电桩，徐先生与所在的小区物业公司多次进行安装充电桩的相关沟通，但是却遭到了物业的明确拒绝。协商无果后，徐先生将该物业公司诉至法院。近日，唐山市路北区人民法院审结了该起物业服务合同纠纷案，判决物业公司为徐先生出具《安装充电桩同意书》，支持了徐先生的诉讼请求。

小区物业有责任配合安装充电桩吗？

本案中，法院经审理认为，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。物业公司作为案涉小区的物业服务企业，与徐先生之间形成物业服务合同关系，依法应向徐先生履行物业服务企业的相关社会义务。

对于新能源车主来说，在自家车位安装充电桩，实现就近充电是最理想的用车方式。而且国务院办公厅、国家发展改革委等多部门先后出台多份意见、通知，明确支持居民区电动汽车充电基础设施建设并要求物业公司予以协助、配合。徐先生作为其车位的所有权人，购买新能源汽车后具有安装充电桩的现实需求，因此有权申请在私有车位上安装充电桩，物业公司不能消极对待业主的合理需求，要积极履职、更新观念、主动作为，全面履行物业服务合同的义务。

物业公司的义务有哪些？

小区物业公司的职责义务主要来源于物业服务合同的规定，物业公司的义务一般有以下几方面：

(一)以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;

(二)全面履行物业管理合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

(三)按照规定公布物业服务费收支情况;

(四)接受业主委员会和业主监督;

(五)协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

现实中，要是物业公司只问业主收取物业管理费，但是实际应该提供的物业管理服务却并不到位的话，那么作为业主也是可以拒绝支付物业管理费。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

电力建设
小区安装充电桩需要什么条件

小区安装充电桩需要的条件如下：1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率不高的话，安装的可能性就小。如果这个小区里面都是开汽车的，电动车很少，那就说明充电需求不大，使用率肯定不会很高；2、小区符合充电设施用电要求，且各项管理条件到位。安装充电桩要确认充电条件，或者说是否具备安装条件。这一条是最基本的，如果不允许安装，其他的都不用考虑了；3、另外，还要有要有物业出具的同意安装充电设备授权书、固定车位使用证明等。想安装充电桩，肯定是要经过物业同意的。这一点主要看业主自己和物业的沟通。物业同意，也符合安装条件，就到小区所在供电所申请。完整的电动汽车充电桩安全承诺书范文＜p＞甲方（电动汽车车主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（汽车生产／销售企业）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-09

311人看过
小区物业
老小区可以装充电桩吗

老小区可以装充电桩。在我们现实生活中，越来越多的人选择使用新能源汽车，因为新能源汽车需要使用充电设备，所以必须要在小区内安装新能源汽车充电桩。但是安装这个充电桩必须要有一定的前提条件，首先必须要征得小区物业公司的同意，另外还要确定这个小区是否具有安装充电桩的资质。申请安装充电桩的用户持登记表、身份证明（身份证或单位组织机构代码证）、车位现场环境照片、车位证明材料向所在区域供电部门提出用电报装申请。供电部门会同申请用户和建设主体到现场进行用电、施工可行性勘察并确定施工方案。供电部门应在7个工作日内出具用电方案答复意见并在登记表上盖章。新能源汽车属于新生事物，可以减少废气排放，有利于保护生态环境。对于物业公司而言，不能仅仅因为安全的担心或怕麻烦，就消极对待甚至阻挠业主充电桩的合法安装要求。当然，物业公司作为物业管理区域的“守护者”，做好应尽的安全审查责任，对于业主安装充电桩的需求，应交由用电管

2023-08-11

142人看过
小区物业
电动车充电桩是否符合规定在小区内安装？

小区安装电动车充电桩是合法的。由于人们的安全防范意识薄弱，私拉电线、室内充电的现象屡禁不止导致火灾事故频发，安装电动车充电桩成为解决这一问题的有效措施。电动车火灾事故80％都是在充电过程中引起的，小区车棚被强制安装电动车充电桩是政府为减少电动车事故隐患，保障人民生命财产安全而下发的政策。小区物业是否有权处理业主违规安装洗衣机漏水的职责小区物业是否有权处理业主违规安装洗衣机漏水视情况而定。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：1、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失；2、如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害

2023-07-17

242人看过
法律综合知识
商铺门口安装充电桩合规吗

商铺门口安装充电桩不合规。商铺门口的道路一般属于业主共同所有，安装充电桩应当经过全体业主同意。除此之外，城市规划对商铺门口的外观、使用、设施布局等方面进行规范，安装充电桩应符合城市规划，同时符合电力供应的要求，确保电路安全、负荷适当等。《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条规范电动车停放充电行为。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。

2024-05-03

352人看过

刑事犯罪
物业私自安装电表合法吗

当然不合理，供电公司与业主是《供电活动》双方的主题，其中不过包括物业公司，因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因，是否有经过供电单位的同意？若属于私自更换的行为，可上报至供电单位追究其法律责任（供电单位属于事业单位，电表私自拆装是违法行为）。一、私自强拆可以是侵权行为吗私自强拆可以是侵权行为。私自强拆为侵权违法行为，按照法律规定受害人可以起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。二、私自强拆可以构成侵权吗私自强拆可以是一种侵权行为。私自强拆为侵权违法行为，按照法律规定受害人可以起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。三、使用节电器是违法的

2023-03-20

178人看过
消费者
新能源充电桩安装政策

参与自用充电桩建设的单位包括新能源小客车生产企业或其授权经营的整车梢售机构（4S店）、供电公司及消费者，充电桩的建设需经物业公司同意。一、创投企业的认定标准1、必须从事符合国家产业政策、技术政策，知识产权明晰，具有一定技术含量和技术创新性产品的研究、开发、生产和经营业务的企业。单纯的商业经营性企业除外；2、科技型企业产品领域范围：光机电一体化、电子与信息、新材料、生物医药、新能源和高效节能、环境保护及其他高技术领域、农业专利产品（新品种、新成果）3、必须是依法在本区办理纳税登记的企业；4、有一年以上企业营运期，企业经营状况良好；5、企业具备较强的技术创新能力，其中大专以上学历的科技人员（包括相当于同等学历的科技人员在内）占职工总数的比例要达到15%以上，企业的技术开发经费占销售收入的比例要达到3%以上；6、企业的专利产品、市级以上新产品的销售收入和技术性收入之和占企业销售总额的40%以上。

2023-04-05

103人看过
业主
小区有物业有权安装监控摄像头吗

具体要看物业合同的规定。在物业服务企业接管小区时，如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备，且物业合同中对此做了描述，那么物业公司应当维护及使用好摄像头。原来没有监控设备的，业主可以提出要求物业公司进行加装，但费用需要业主来承担，同时以后的维护成本也要增加到管理费中，既管理费可能会上涨。私自安装摄像头犯法吗目前没有明确的法律条文规定个人不得安装监控设备，但这并不意味着摄像头可以随意安装。私装摄像头，方便了自己，却可能对别人的权利造成侵害，如果将摄像头对着公共空间或是他人居所，就有可能涉嫌违法。随着技术的发展，摄像头功能越来越强大，在保护人们合法权益的同时，也极有可能对人们的隐私造成侵害，如果不加限制，人人可以私自安装摄像头，那么人们的隐私将毫无保障。《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务

2023-07-22

342人看过
拆迁安置
拆迁安置房可以装充电桩吗

只要在征得物业部门的同意就可以在自己的小区车位安装充电桩。一、电动车上楼充电违法吗电动车上楼充电存在极大的安全隐患，容易引发火灾。公安部发布的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》明确指出电动车不能在建筑内的楼道充电，违反行为的，构成违反消防管理行为的，公安机关将依法予以处罚。二、私自安装停车桩谁管私自安装停车桩，由物业进行管理。物业是一种托管服务，由开发商委托给物业对小区进行管理，比如对共有建筑物，公共设施实施的共同管理。由于物业管理内容涉及面比较广泛，包括小区里的绿化，公共交通，卫生还有治安等，所以居住在小区里面的业主，有任何问题都可以找物业帮忙处理。三、过失引起火灾不构成犯罪的要处几日拘留过失引起火灾不构成犯罪的要处几日拘留取决于：1、过失引起火灾，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；2、情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。火灾通常发生在日常生活

2023-06-24

199人看过

法律综合知识
买了车位可以安装充电桩吗

一、买了车位可以安装充电桩吗买了车位，特别是长期承租的车位（租期一年及以上），一般情况下是可以安装充电桩的。1．相关法律明确规定，对于占用固定车位产权人或长期承租方建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。2．但具体是否能安装，还需考虑车位所在小区的实际情况，如用电条件、消防安全等因素，并需遵循供电公司等相关部门的现场勘查和判断。二、安装充电桩的法律规定安装充电桩的法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》的绿色原则以及相关部门的具体通知中。1．绿色原则鼓励民事主体从事有利于节约资源、保护生态环境的活动，而电动汽车作为零排放的新能源汽车，对环境保护有积极的促进作用。因此，国家在政策层面大力推动新能源汽车的发展，包括充电桩的建设。2．《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》等文件更是具体规定了物业公司在居民区充电基础设施建设中的

2024-07-23

316人看过
写字楼
安装电视架可以找物业吗

一、安装电视架可以找物业吗安装电视架与物业没有任何关系，可以请装修公司的人员帮忙安装。电视机安装一般根据电视机大小、安装方式和支架等具体收费。电视机自带支架挂墙壁时，一般都只收取一个上门服务费和钻墙服务费。不带支架挂墙时，需要收取支架费用、上门服务费和钻墙费用等。电视机使用底座安装时，一般都只收取上门服务费。二、商业物业商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙

2023-04-13

321人看过
从合同
物业有权安装地锁吗

不合法。不合法原因：（一）小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费。（二）所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。一、物业有权停业主水电吗（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停

2023-02-06

468人看过
法律综合知识
租了小区车位，我能安装新能源汽车充电桩吗？

买了电动汽车以为不用再遭受排队加油之苦，但安装充电桩却成了难题，租赁车位不给安装？存在安全隐患不能安装？车虽实现了节能减排，人却遇到了续能难题。日前，据南京市中级人民法院消息，朱某是一名网约车司机，驾驶新能源汽车，故想在小区租赁车位上安装充电桩。按供电企业要求，需要小区物业公司在朱某的申请材料上盖章。物业公司以朱某的车位为租赁而非产权车位、充电桩存在安全隐患为由，不予配合。经数次沟通无果，朱某将小区物业公司诉至法院，请求判令物业公司立即在国家电网公司所需的申请材料上盖章，并按国家政策和国家电网就安装新能源纯电动汽车充电桩相关要求做好物业服务配合工作。一审法院认为小区物业公司以朱某所租车位为小区共有车位，要求朱某将其请求报小区自治组织同意作为盖章的条件之一并无不妥，判决驳回朱某的诉讼请求。朱某不服，提起上诉。南京市中级人民法院二审撤销原判，判令小区物业公司在国家电网公司所需的《低压充电桩自用

2024-01-25

267人看过

小区物业
小区物业安装车位锁是否违法

一、小区物业安装车位锁是否违法1、小区物业安装车位锁属于违法行为。小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费，所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。小区地上的部分属于业主公摊所得，停车位若建在公用位置上，业主有免费使用权。即使物业公司为了规范停车行为安装地锁收费，也应该召集小区业主进行协商。2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监

2023-08-09

178人看过
业主
业主有权要求物业安装监控吗

安装在公共场所的监控摄像头，是相应管理者为了大家的公共安全而设立的，这种摄像头不算干涉公户隐私的。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。对于侵犯隐私事件的构成要素，只要监控范围是自己的私人空间（如自己的房子以内的范围），或是公共场合就不违法，只要监控不涉及别人的隐私就没问题。若摄像头的拍摄范围是针对其他住户的门、窗等地方，则该行为已由对公共场所的监控转化成对特定住户、特定人员的窥视，那就侵犯了他人隐私权。一、家政员发现雇主装监控是否合法雇主如果在保姆房间或者卫生间安装摄像头的，则会侵犯保姆的隐私权，是违法的；雇主如果是在家里其他地方安装摄像头则是合法的。雇主在决定安装摄像头之前或已经安装摄像头，最好尽到告知义务，以免造成双方的误解和冲突。二、安装监控对着别人地方是否违法如果该监控摄像头能够监控到

2023-02-10

410人看过