拆迁纠纷购买房屋怎么办-法师兄

拆迁纠纷购买房屋怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 08:55:36 469 人看过

一、拆迁纠纷购买房屋怎么办

商品房买卖纷争处置办法：1．双方协商解决；2．协商无果可接受调解机构帮助；3．若之前签订了仲裁协议，则可诉诸于相关机构；4．若协商与调解均不起效，可选择向法院提起诉讼。任何一方因另一方违约行为而遭受人身或财产损失时，均有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、一房二卖烂尾房怎么处理

在商品房买卖合同签订后，若出卖方将标的物再度售予第三方以致交易无法完成，购买者可主张解除合约；要求退还已支付的购房款项及其利息；索取赔偿金，并有权向出卖方追讨不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

在遭遇一房二卖问题时，购买者需搜集有关证据，做好向法院提起诉讼的准备。证据充足的话，不妨先尝试与开发企业进行协商，依法保护自身的权利，告知其应负有的上述责任。若协商无果，再考虑聘请律师维权。人人皆不愿陷入纠纷，耗时耗力且严重干扰日常生活。那么，如何避免一房二卖现象的发生呢？购买者在与开发商签署合同时，务必尽快前往房地产管理部门办理产权转移手续。如购买的是期房，还须在签约后前往建设行政主管部门办理销售备案手续以及预告登记。办理预告登记后，开发商便不得再次将房屋售予他人，购买者便可安心等待入住。

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