一、拆迁纠纷购买房屋怎么办
商品房买卖纷争处置办法:1.双方协商解决;2.协商无果可接受调解机构帮助;3.若之前签订了仲裁协议,则可诉诸于相关机构;4.若协商与调解均不起效,可选择向法院提起诉讼。任何一方因另一方违约行为而遭受人身或财产损失时,均有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、一房二卖烂尾房怎么处理
在商品房买卖合同签订后,若出卖方将标的物再度售予第三方以致交易无法完成,购买者可主张解除合约;要求退还已支付的购房款项及其利息;索取赔偿金,并有权向出卖方追讨不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
在遭遇一房二卖问题时,购买者需搜集有关证据,做好向法院提起诉讼的准备。证据充足的话,不妨先尝试与开发企业进行协商,依法保护自身的权利,告知其应负有的上述责任。若协商无果,再考虑聘请律师维权。人人皆不愿陷入纠纷,耗时耗力且严重干扰日常生活。那么,如何避免一房二卖现象的发生呢?购买者在与开发商签署合同时,务必尽快前往房地产管理部门办理产权转移手续。如购买的是期房,还须在签约后前往建设行政主管部门办理销售备案手续以及预告登记。办理预告登记后,开发商便不得再次将房屋售予他人,购买者便可安心等待入住。
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如何避免拆迁房屋的购买合同纠纷?浙江在线咨询 2022-08-031.首先动迁房买卖是由于动迁房(动迁房又称动拆迁安置房,是因城市规划、土地开发等问题对居民的房子进行拆迁,而被安置给被拆迁人或者一些承租人居住使用的房屋)安置的对象是特定的动拆迁安置人,除了受相关法律法规的规定之外,还受会到当地政府相关的地方性政策的约束。当然和一般的商品房交易有很大的不同。 2.对于合同已经履行,对方要加价已经不可能了。多只能毁约。但你可以要求继续履行。如果到法院的话,你尽管要求
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房屋拆迁纠纷处理程序有哪些房屋拆迁纠纷怎么办理湖南在线咨询 2022-04-09城市房屋拆迁纠纷的处理程序是:拆迁程序:发布拆迁公告,签订安置补偿协议(或提起行政裁决),补偿,搬迁。拆迁纠纷主要为双方不能达成安置补偿协议。双方不能达成补偿协议,任何一方均有权提起行政裁决。对裁决不服的提起行政诉讼。当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋租赁人经协商达不成拆迁补偿安置协议时,当事人可向负责颁发城市房屋拆迁许可证的机关申请行政裁决。当事人向裁决机关申请裁决时,必须在拆迁许可证
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产权纠纷房屋拆迁怎么办房屋拆迁如何处理澳门在线咨询 2023-12-10拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋,拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。 拆迁产权不明确的房屋,拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。 之后,拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法,需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评
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纠纷房屋拆迁宁夏在线咨询 2023-05-101.能。 2.根据规定,拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁主管部门审核。 3.同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。从最初的递件到最后答复申请人,总共不超过20个工作日。
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购房发生拆迁房屋的合同纠纷重庆在线咨询 2023-06-24一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本 2、当事人为法人或其它经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。 3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记资料。 二、证明房屋拆过法律关系成立的证据 (一)被拆迁人应提交的证据 1、被拆除房屋的所有权证 2、证明被拆除房屋的结构