等额本息的特点有哪些-法师兄

等额本息的特点有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:01:21 82 人看过

一、基本特点

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

二、误区

许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。

①贷款利息的多少由什么因素决定

大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。

因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

预付款
等额本息哪个好，预付款的方式有哪些

1、等额本息哪个更好？等额本息还款：指在贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至贷款结清。简单地说，把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款固定，但本金在月还款中的比例逐月上升，利息比例逐月下降。这两种方式各有优缺点，我们应该根据自己的实际情况来选择。值得一提的是，签约时，国家调整利率时，你会选择是下月调整利率，还是明年调整利率。简单地说，国家加息或降息时，下月调整是在国家调整后的第二个月按新利率还款，明年调整是在明年1月按新利率还款。如果你认为未来利率会下降，你就选择下个月调整；如果你认为利率会上升，你就选择下一年调整，大多数人选择下一年调整。第二，提前还款的方式有哪些？根据不同的还款方式，借款人可以选择缩短还款期限或减少还款金额。1。提前偿还所有贷款，即一次性付清所有剩余贷款。这样，你就不用付利息了，但所付的利息是不会退还的。2。部分提前还款，剩余部分贷

2023-05-08

324人看过
借款
沈阳贷款买房的等额本金与等额本息还款方式有哪些区别

如果选择贷款买房，那购房者一定要考虑还款问题。一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。1、计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次

2023-05-05

211人看过
房贷
等额本息和等额本金提前还款哪个合适，这点一定要注意

一、等额本息和等额本金提前还款哪个合适等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。当然，在贷款人经济条件允许的情况下，提前还款不管是等额本金还是等额本息都能够为贷款人节省利息，只是如果还款时间超过了贷款期限的一半再来选择提前还款的话就没那么划算，因为前期还款已经还了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。总之，如果用户有提前还款的打算，那么在办理房贷时选择等额本金还款更划算。二、等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相

2023-05-17

339人看过
借款
等额本金与等额本息的贷款利率有何差异？

等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期间每月偿还同等金额的贷款。等额本金是指一种贷款还款方式，即在还款期间将贷款总额等分，每月偿还同等金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款本金额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款数量越来越少。等额本金与等额本息计算方式等额本金计算方式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）月利率。每月本金＝总本金／还款月数。每月利息＝（本金－累计已还本金）月利率。还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2。还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额。等额本息计算方式：每月还本付息金额＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］。每月利息＝剩余本金x贷款月利率。还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－

2023-07-11

111人看过

借款
等额本息可以转等额本金有什么条件

一、等额本息不可以转等额本金1、一般银行不会同意你改变还款方法。其实，等额本息的方法，对贷款人有利。2、一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。3、从货币价值的角度来看，货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。当然，如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限。但如果已经确定还款期限无法改变，也可以把目前多余的资金单独筹集，每年到银行做一次提前还贷，效果是一样的。二、等额本金的含义等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每

2023-06-15

368人看过
业主
什么叫等额本金还款法，等额本金与等额本息哪个更划算?

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。即再还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。等额本金与等额本息相比，等额本金更划算。一、什么叫等额本金还款法等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。二、等额本金与等额本息哪个更划算?等额本金与等额本息，等额本金更划算，一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两

2023-06-04

257人看过
法律综合知识
如何区分等额本息与等额本金

什么是等额本息还款法？等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息计算方式每月还本付息金额＝［本金ｘ月利率ｘ（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］每月利息＝剩余本金ｘ贷款月利率还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】＊注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以

2023-05-01

378人看过
借款
贷款买房，等额本金、等额本息哪个更省钱?

编者按：贷款买房是现在大多人买房时的选择，目前银行主要有等额本金和等额本息两种还贷方式可供选择，不过在选择还贷方式时，不少人并不清楚两种方式有什么区别。有很多亿房网友都咨询过这个问题：等额本金和等额本息哪个更省钱?此外，买房时住房面积是购房者非常关注的一个方面，但是还是很多购房者一不小心就会陷入面积陷阱，那么房屋面积到底由哪些部分组成呢?案例一：贷款买房，等额本金、等额本息哪个更省钱网友：最近想贷款买房子，听说有等额本息和等额本金两种还款方式，不知道哪一种还贷方式更省钱呢?专家：等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。以贷款额在44万元、限期30年为例子，用等额本息法算的话，每个月固定缴纳2372.78元，还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话，每个月缴纳的金额会不一

2023-04-22

470人看过

借款
等额本息和先息后本的区别

一、什么是等额本息和先息后本1、先息后本就是先还利息再还本金，比如说最开始两年本金不还，只还本金生成的利息，然后从第三年就开始还本金，这时候开始每次所还的利息就开始减少了，因为生成利息的本金在慢慢变少。2、等额本息那就是计算出从资金借贷之日起至还款到期日本金和总利息之和，然后把这本息等分，每隔固定的期限还一笔，知道还款期限完二、等额本息和先息后本的优缺点1、先息后本优点：P2P网贷平台上最“热门”的还款方式。收益计算直接、方便，每个月有小额利息进行“再投资”。由于不使用不计息，按日计息，随借随还，特别适用于做生意、付月租等短期使用等应急情况;缺点：通常借款期限上跨度很大，变数较多，平台有可能无法及时跟踪和控制风险，借款人最后一期还款压力巨大，造成逾期坏账几率大大增加。2、等额本息优点：每个月都有回款，就是每个月的资金都一样，提高了资金流动性，可将回款“再投资”、“钱生钱”，减少借款人压力，

2023-04-30

155人看过
借款
哪个更经济，等额本金还是等额利息

银行按揭除了上述等额本息还款外，还有等额本金还款。我们听说过这两种按揭还款方式，但有时是分不开的。等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。等额本金还款法是指本金不变，利息逐月减少，月还款额减少；由于月还款本金固定，利息越来越少，贷款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额也越来越少。等额本息还款5307.27元，月还款金额相同，黄金法可节省利息近18万元，但总还款金额为1910616.19元，相对于等额本息法，利息总额为910616.19元。另一方面，提前还款的压力略大。建议如果您觉得还款压力很大，可以选择采用等额本息还款方式，利率为4.9%，月资金相对充裕。你可以考虑在银行按揭100万元360个月的还款方式，第一个月应该等额本金。还款6861.11元，利息随着本金的减少而减少，因此每月还款逐月减少，360个月应归还278

2023-05-02

387人看过
房贷
房贷还款选择等额本息和等额本金到底哪

等额本金还款更划算一些。等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少；等额本息还款每月还款的金额大小固定不变；相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算；对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。一、还房贷是自动扣款吗银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣（周末节假日不受影响）。二、房贷还款有什么注意事项1、没钱就弃房断供这是一条愚蠢的决策。众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的

2023-03-21

424人看过
借款
等额本息、等额本金两法优劣比拼

弄清定义好区分等额本息、等额本金这两个词非常容易混淆，大多数人能理解它们的意思，但就是对不上号。首先我们还是从字面上来认清一下这两兄弟：等额本息，通常被称为等额还款。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金，又称递减还款，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。一般而言，等额本息是大家最常用的还款方式，在售楼处，销售人员临时给你计算出的月供款、利息等金额也是采用这种方式得出的。由于这两个词特别拗口，下面的文章中，我们就以等额还款和递减还款加以代替。优劣比较见分明但既然存在两种不同的还款方式，其中自然就会产生不同的还款效果。孰优孰劣也并不是绝对的，举一个例子分析一下你马上就明白了：以单价3000元/平方米，总面积100平方米，总价30万元，首付3成，30年按揭为例，用等额本息法算的话，每个月固定缴纳1132.46元，还清款项时累计的利息为20万元;若用递减还款法算的话，第一个

2023-06-11

389人看过

借款
选了等额本息可以改等额本金吗

选了等额本息可以改等额本金。等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6－12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，可以仔细阅读你的贷款合同。等额本金还款法指的是贷款人每月等额偿还本金，利息是根据剩余本金来计算的，就是说每期还款金额等于等额本金加上剩余本金的利息。所以等额本金还款法初期由于本金较多，将支付较多的利息。不过在贷款人还款期间利息逐步递减，所以贷款人如果中间选择提前还贷的话，归还的本金多，那么利息支出就相对减少，所以等额本金比较适合想提前还款和还款能力较强的贷款人。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：1、当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以

2023-08-09

417人看过
房贷
房贷分等额本息还款和等额本金

等额本金和等额本息的区别如下：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少；等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小；2、适合人群不同。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求

2023-08-13

348人看过