武汉二手房交易的税费-法师兄

武汉二手房交易的税费

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:56:19 300 人看过

武汉二手房交易税费

本文提供武汉二手房交易税费，如何计算武汉二手房交易税费呢?最新税费政策：今年购房税费与之前的相比，营业税和个人所得税的变化是最大的，除个人住房转让营业税优惠政策终止外，2月28日，武汉市房管局发布公告称从，3月1日起，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。此前，这一标准时间限制为2年。

契税：

2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。(注：2010年10月1日起，个人购买第二套住房的，契税统一调整为3%。)

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

直系亲属
最新武汉二手房交易税费是哪些

武汉二手房交易税费：1、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。（注：2010年10月1日起，个人购买第二套住房的，契税统一调整为3％。）2、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的住房的，全额征收营业税（时间界定为房屋所有权证记载的登记时间，下同）②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房的，差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税④卖方房屋所有权证是继承、赠与（直系亲属）、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准⑤凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间（或收件原件）界定是否满五年3、看房屋类

2023-05-01

414人看过
二套房
武汉二手房交易税费种类有哪些

一、武汉二手房交易税费种类(1)卖方不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%(2)买方购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%商业房或公司产权：3%。(3)城市维护建设税营业税的7%。(4)教育费附加营业税的3%。(5)个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。(6)交易手续费2元/平方米×建筑面积。(7)营业税2018年1

2023-05-25

418人看过
二手房过户
武汉二手房过户交易税费有哪些

一、契税、印花税、营业税、个人所得税契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价1．5％；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1％征收，即成交价1％如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳。买方承担。印花税：二手房的住宅买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收；非住宅按0．1％征收；营业税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）5．5％的标准交纳。卖方承担。注：购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。个人所得税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所

2023-02-18

367人看过
结婚证
武汉的二手房交易流程

一、武汉二手房交易流程武汉二手房交易流程如下：1．进行购房资质审核2．认购。3．与中介机构签订商品房购买服务的协议。4．中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。5．买卖双方签署正式的二手房买卖合同。6．到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。7．到银行申请按揭贷款。8．到房产交易中心进行产权过户申请。9．银行发放按揭贷款及交房。二、二手房交易的材料都有哪些二手房交易的材料如下：1．产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）；2．户口本；3．房屋所有权证；4．原购房发票（复印件）、原购房合同；5．共有产权人声明；6．结婚证复印件；7．产权人印章；8．土地使用权证；9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；10．买卖合同。三、武汉二手房收房交验应注意什么1．注意交楼附送物品清单。2．质量问题细排查：由于二手房一般已有一定的

2023-03-24

171人看过

二手房税费
武汉二手房税费怎么交

一、武汉买二手房交税吗现在买二手房的朋友也越来越多了，如果要买二手房那么肯定是需要交税的，所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。关于二手房交易的税费问题根据我国相关法律的规定，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。因此，对于买二手房要不要交税的问题，交税是肯定的，既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税。二、武汉二手房税费计算方式1、买方交易税费的计算法：二手房的契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％。产权转

2023-02-08

158人看过
结婚证
武汉的二手房交易流程

一、武汉二手房交易流程武汉二手房交易流程如下：1.进行购房资质审核2.认购。3.与中介机构签订商品房购买服务的协议。4.中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。5.买卖双方签署正式的二手房买卖合同。6.到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。7.到银行申请按揭贷款。8.到房产交易中心进行产权过户申请。9.银行发放按揭贷款及交房。二、二手房交易的材料都有哪些二手房交易的材料如下：1.产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证);2.户口本;3.房屋所有权证;4.原购房发票(复印件)、原购房合同;5.共有产权人声明;6.结婚证复印件;7.产权人印章;8.土地使用权证;9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;10.买卖合同。三、武汉二手房收房交验应注意什么1.注意交楼附送物品清单。2.质量问题细排查：由于二手房一般已有一定的

2023-04-30

255人看过