房产纠纷仲裁案流程-法师兄

房产纠纷仲裁案流程

来源：互联网时间： 2023-03-08 01:00:08 372 人看过

房产纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的解决方式，那么房产案件仲裁受理范围是什么呢?房地产仲裁的范围包括以下几个方面：1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等;2.房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等;3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议;4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系。5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。不能仲裁有：1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷。

一、应该如何解决买卖合同争议

解决买卖合同争议的方式是：1.首先是双方直接协商，是解决房地产纠纷的最常见途径；2.求助消费者协会；3.可以向仲裁委员会申请仲裁，不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议；4.购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。

二、合同仲裁受案的范围

合同仲裁的受案范围包括因包括买卖、赠与、借款、租赁、委托、行纪、加工承揽、技术、建筑、房地产、产品质量、运输、仓储保管、金融、证券、保险产生的合同纠纷。

根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条规定，下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

商品房买卖合同
商品房买卖合同仲裁纠纷案

1。消费者维权意识增强。2005年和2006年，西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，占受理案件总数的26.2%，其中近85%是针对开发商的消费者权益保护申请。2。消费者维权成功的比例越来越高。消费者根据合同和相关法律成功维权的比例不断提高。2005年和2006年，西安市仲裁委员会受理的304件商品房买卖合同纠纷中，近一半在仲裁庭调解下得到解决，消费者的合法权益得到保护，充分体现了西安市仲裁委员会和谐仲裁的宗旨有效地解决了消费者与开发商之间的矛盾，仲裁庭审理的案件90%以上完全或部分支持消费者的仲裁请求。3。形成了新的消费者权益保护热点问题。2005年和2006年，西安市仲裁委员会共受理了304件商品房买卖合同纠纷。近四成案件涉及开发商逾期交房并承担违约责任，约三成案件涉及开发商逾期办理房产证并承担违约责任，房屋是否符合交付条件的纠纷约占20%，涉及二手

2023-05-08

439人看过
第三者
房产纠纷的仲裁怎样申请

仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠

2023-06-10

441人看过
仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
房产合同纠纷
房产合同纠纷仲裁为最终裁决吗？

是的，整个仲裁案件审理终结之后，仲裁庭就全部提交仲裁争议事项所作出的终局性裁决。在已有部分裁决的案件里，最终裁决主要就尚未裁决的事项作出决定。在最终裁决中的裁决不应与已有的部分裁决产生矛盾。在最终裁决作出后，除个别需要进行裁决更正、修改或补充外，仲裁程序即告结束。仲裁庭和当事人之间在仲裁进行期间存在的特别关系宣告终止。我国《仲裁法》第56条规定：“对裁决书中的文字、计算错误或者仲裁庭已经裁决但在裁决书中遗漏的事项，仲裁庭应当补正；当事人自收到裁决书之日起30日内，可以请求仲裁庭补正。”这说明最终裁决后。当事人只能要求仲裁庭更誊文字、计算等方面的错误，但不涉及对实体问题的处理，如果当事人在法定的30日内没有提出补正请求，等于其放弃补正，愿意按原最终裁决执行。一、最终裁决的特征包括哪些？具有两个明显的特征：第一，根据行政诉讼法的规定，最终裁决只能由法律规定。这里所讲的“法律”限定为狭义的法律，

2023-03-24

410人看过

遗赠
房管局是否有权仲裁房产纠纷？

带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：（1）购房合同原件及备案表原件；（2）房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。（3）开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。（4）购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；（5）你与开发商签订的《换房协议》；（6）你撤销备案（为什么要退房或换房的原因）的证明文件。房管局备案需要的材料：1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合

2023-07-04

59人看过
房产证
新房房产证补办纠纷如何仲裁

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产权属证书遗失、灭失的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。由不动产登记机构在其门户网站上刊登不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，应当予以补发。在此过程中，如果不动产权利人向不动产登记机构申请补办不动产权证后，不动产登记机构不进行处理或在法定期限内不履行其补发不动产权证书的义务时，利害关系人可以根据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向其同级人民政府或其上一级政府的主管部门申请行政复议，也可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，向人民法院提起行政诉讼。一、国家为什么要对不动产进行登记国家为什么要登记不动产可以保护不动产权人的合法财产权。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人

2023-03-22

158人看过
仲裁员
房屋纠纷仲裁及处理房地产纠纷的途径

以下是几种可能的改写方式：1. 申请人需提交仲裁申请书和相关证据。2. 双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起产生法律效力。3. 申请人需撰写仲裁申请书并提供相关证据。4. 双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起生效。5. 申请人需准备仲裁申请书和相关证据，然后提交给仲裁委员会。以下是几种可能的改写方式：1.申请人需要填写仲裁申请书，并提交相关证据。2.双方需共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行独任审理，仲裁裁决自作出之日起产生法律效力。3.申请人需要撰写仲裁申请书，并提供相关证据。4.双方需要共同选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员进行审理，裁决自作出之日起生效。5.申请人需要准备仲裁申请书和相关证据，然后提交给仲裁委员会。这些改写方式都保留了原句的主要含义，同时使用了不同的措辞和表达方式。可以仲裁的房地

2023-09-06

463人看过
仲裁请求
经济纠纷提出仲裁请求的流程

(一)受理阶段仲裁程序是以当事人向仲裁机构申请仲裁为起始。仲裁委员会收到当事人提交的仲裁申请书后，认为符合受理条件的，在收到仲裁申请书之日起五日内向申请人发出受理通知书，同时向被申请人发出仲裁通知书及附件。双方当事人在收到受理通知书或仲裁通知书后，应当做好以下几项工作：1、申请人须在规定的期限内预交仲裁费用，否则将视为申请人撤回仲裁申请;2、被申请人可在仲裁通知书规定的期限内向仲裁委员会提交书面答辩书;3、分别做好证据材料的核对及整理工作，必要时可提交补充证据;4、及时提交仲裁员选定书、法定代表人证明书、详细写明委托权限的授权委托书等有关材料;5、在被申请人下落不明的情况下，申请人应主动查找其下落，并向仲裁委员会提交被申请人的确切住所，否则将影响仲裁程序进行;6、被申请人若要提出仲裁反请求，则必须在仲裁规则规定的期限内提出。此外，双方当事人均有权向仲裁委员会申请财产保全和证据保全，有权委托

2023-02-11

401人看过

仲裁委员会
申请房产纠纷仲裁的材料

房产纠纷仲裁材料：根据我国仲裁法，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，均可选择仲裁解决。这其中当然包括房屋买卖纠纷和其他房地产权益引起的纠纷。仲裁的裁决书具有同法院终审判决书一样的法律强制执行力。仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以下两材料，仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为：一、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，并且不能将仲裁与法院并选。二、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。

2023-05-01

289人看过
仲裁费用
房产纠纷仲裁费用收取标准

一、房产纠纷仲裁费用收取标准仲裁费用，是指仲裁机构根据仲裁规则或者国家的有关规定，向当事人收取的办理纠纷案件所需要的经费。仲裁费用一般分为案件受理费和案件处理费。所谓案件受理费，是指仲裁机关办理案件所支出的费用。所谓案件处理费，是指败诉方补偿胜诉方因办理案件所支出的费用，其中包括：律师费、鉴定费、勘验费、差旅费和证人的误工补贴及食宿费。仲裁费用按照双方争议金额的大小按递减比例收取仲裁费，收费标准按照国务院办公厅《仲裁委员会仲裁收费办法》的规定，经物价行政管理部门批准确定的收费标准计算。申请人应在收到受理通知书之日起5日内（最后一日遇节假日顺延）预交仲裁费。原则上，仲裁费不能减免。确有困难的，经仲裁委员会主任批准，最多可以缓交一半，但须在开庭前交清。如果不预交，又不申请缓交仲裁费的，视为撤回仲裁申请。申请人到财务室交纳仲裁费的，现金、支票均可，也可以通过银行转帐。二、咸宁房产纠纷律师的费用是

2023-06-06

303人看过
建筑工程纠纷
建筑工程纠纷仲裁的特点，如何申请建筑工程纠纷仲裁

一、建筑工程纠纷仲裁解决的特点1、体现当事人的意思自治，这种意思自治不仅体现在仲裁的受理应当以仲裁协议为前提，还体现在仲裁的整个过程，许多内容都可以由当事人自主确定。2、专业性，由于各仲裁机构的仲裁员都是由各方面的专业人士组成，当事人完全可以选择熟悉纠纷领域的专业人士担任仲裁员。3、保密性，保密和不公开审理是仲裁制度的重要特点，除当事人、代理人，以及需要时的证人和鉴定人外，其他人员不得出席和旁听仲裁开庭审理，仲裁庭和当事人不得向外界透露案件的任何实体及程序问题。4、裁决的终局性，仲裁裁决作出后是终局的，对当事人具有约束力。5、执行的强制性，仲裁裁决具有强制执行的法律效力，当事人可以向人民法院申请强制执行。由于中国是《承认及执行外国仲裁裁决公约》的缔约国，中国的涉外仲裁裁决可以在世界上100多个公约成员国得到承认和执行。二、建筑工程纠纷申请仲裁1、根据《民诉解释》第二百一十五条：依照民事诉讼

2023-02-09

242人看过
劳动纠纷
申请劳动仲裁劳动纠纷的流程

一、申请劳动仲裁劳动纠纷的流程申请劳动仲裁劳动纠纷的流程如下：1.在规定的仲裁时效期间内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请；2.仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内决定是否受理；3.仲裁庭开庭前5日通知双方当事人；4.裁决前调解；5.仲裁庭自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内作出裁决。二、劳动仲裁需要哪些材料若申请人是员工的，劳动仲裁需要以下材料：1.劳动仲裁申请书（详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供）;2.申请人身份证明及复印件;3.有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。4.被申请人工商注册信息资料;（5.申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料;（证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表（单）、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除（或终止）劳动

2023-04-25

387人看过

拆迁安置
安置房房屋纠纷能否走仲裁程序？

本文介绍了安置房纠纷的仲裁解决程序。当事人需要签署仲裁协议并明确仲裁请求,向安置房所在地的仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁委员会确认受理后,将选定仲裁员组成仲裁庭。在开庭审理中,仲裁庭将对当事人的权利和义务作出裁决。如果一方拒不履行裁决,另一方可以向法院申请强制执行。如果发生安置房纠纷,当事人可以申请仲裁来解决问题。仲裁解决需要当事人签署仲裁协议,明确仲裁请求。然后,向安置房所在地的仲裁委员会提交仲裁申请,仲裁委员会确认受理后,将选定仲裁员组成仲裁庭。在开庭审理中,仲裁庭将对当事人的权利和义务作出裁决。最后,如果一方拒不履行裁决,另一方可以向法院申请强制执行。安置房纠纷如何解决？安置房纠纷是指房屋拆迁安置中,拆迁户与开发商、政府或其他相关方之间因安置房分配等问题而产生的纠纷。这种纠纷可能导致拆迁户与开发商之间的信任破坏,甚至可能引发社会不稳定因素。根据我国《城市房地产管理法》和《拆迁安置条例

2023-08-26

375人看过
仲裁范围
仲裁范围：哪些房屋纠纷可以仲裁？

可以申请仲裁的房屋纠纷包括以下几种：1. 房屋买卖纠纷，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2. 房屋所有权纠纷；3. 房屋使用权纠纷；4. 他项权利与纠纷；5. 房屋修缮纠纷。可以申请仲裁的房屋纠纷包括以下几种：1.房屋买卖纠纷，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2.房屋所有权纠纷，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3.房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4.他项权利与相邻关系纠纷，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；5.房屋修缮纠纷，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。仲裁能解决哪些房屋纠纷？房地产纠纷可以通过仲裁解决。当事人应向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁庭由各方当事人选定（或委托仲裁

2023-09-19

228人看过