商转公贷款年限怎么算-法师兄

商转公贷款年限怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 14:13:02 399 人看过

1.一手房转公积金贷款期限不超过30年;

2.转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年,即:男职工为65岁,女职工为60岁,贷款期限取实际年龄的整年计算;

3.转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

一、大连商贷转公积金贷款条件

开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；原贷款银行同意提前全部还款；借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔；原商贷所购房屋产权证已办出；借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力等。

二、个人申请住房公积金贷款有什么条件

个人可以申请住房公积需要满足以下条件：

1、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不得少于6个月；

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，未偿还大量债务；

3、公积金贷款期限最长不得超过30年。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

三、59岁还能不能申请公积金贷款

59岁有工作者才能贷款。公积金贷款是由年龄限制的，公积金贷款期限最长不得超过借款人退休后5年。公积金对借款人的最低年龄是没有限制的，但必须符合正式参加工作和正常连续缴纳6个月以上公积金的条件。二手房公积金贷款年龄限制，申请公积金贷款必须满足，男性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。

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