房屋买卖合同是怎样的？-法师兄

房屋买卖合同是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:18:58 281 人看过

房屋买卖合同的成立要件具体如下：

1、双方就订立买卖合同协商达成一致；

2、买卖双方均具有订立合同的民事行为能力；

3、双方均在合同上签名、盖章或者按指印，或者一方已经履行合同的主要义务，另一方予以接受。

一、合同盖了章其中有一点不清楚有法律效力吗

合同上的盖不清楚是不可以的，当事人可以在旁边再盖一个清晰的章。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。所加盖的公章或合同专用章的单位名称应与合同当事人的名称完全一致，盖章不清晰的容易发生争议，并且影响合同效力。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、交全款多久签购房合同?

交全款签购房合同的时间由当事人自行约定，双方就合同达成一致意见时就可以签订购房合同，法律对此没有强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、签字按手印就能反悔吗

签字按手印可以可以反悔。以书面形式订立的合同，双方签字按手印之后，合同就成立，合同自依法成立时生效，生效后，可以和对方协商解除合同，反悔一方要承担相应的违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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