购房者对楼盘的选择需要考虑什么因素-法师兄

购房者对楼盘的选择需要考虑什么因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:30:25 316 人看过

对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的。而对于改善住房者而言，再次置业的选择原因：有的是为孩子的教育，有的是为了提高生活品质，有的是为了拥有更好的配套等。

但无论是以什么目的为出发点的购房者对楼盘的选择都要考虑以下因素：

一、预算，在自己合理的预算范围之内，不要过高估计自己的还款能力，不会预支负重。

二、地段的选择，兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。

三、开发商选择，往往会选择大品牌开发商的项目更为保险一些。

四、配套设施，需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予，完善的配套设制会使生活更为便捷。

五、物业，优质的物业公司，合理的社区管理，为社区生活提供了一定的保障。

这些因素都会影响到今后的居住舒适度。经过细心选一套好房让其成为优质不动产。除了之外，选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

婚房
那么婚房选择要考虑哪些方面的因素呢？

婚房选择要考虑的因素有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。婚房选择要细心有调查显示，婚房需求已经成为楼市中最为稳定的刚性需求。那么，如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢听听业内人士怎么说——市中心的优势无可比拟。市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在市中心。硬件设施也很重要。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。在对硬件配套的选项中，选择商业配套的最

2023-07-27

178人看过
产品
选择信托产品要考虑哪些因素

信托产品也有很多种类，面对各式各样的信托产品改怎样选择呢?信托类理财产品因其收益率较高(高于定期存款和国债)、安全性较高(高于基金和股票)的特点，越来越受到投资者的青睐。但是，“风险与利益共存”这一普遍原理同样适用于信托理财领域。尽管信托理财产品通常都采取了各种各样的风险控制措施，例如资产抵押、权利质押、第三方保证、项目公司资信审查等，但凡是投资，就注定会有风险。市场环境、监管政策、操作环节等多种因素均可影响信托理财产品的风险，例如从去年5月底开始，监管部门要求商业银行不得再为融资性信托提供担保，这意味着银信合作类理财产品的风险系数较此前有所增加。充分认识信托理财产品的风险性，并掌握尽量避免风险和增加收益的选购技巧，这是投资者们进行信托理财时应该注意的问题。投资者应仔细研究信托产品，在对风险和收益有一个基本判断的情况下再作出是否投资于某一信托理财产品的决定。第一，要选择信誉好的信托公司。投

2023-04-17

497人看过
竞争
选择目标公司需考虑的因素有哪些？

选择目标公司需考虑的因素有哪些?在选择目标公司时，需要考虑以下因素：(一)并购方企业的发展战略(二)考虑并购双方的财务状况要符合并购的目的(三)目标企业规模在实务操作中，通常可从以下几方面来考虑：1.支付成本，即并购方企业愿意并且能够承担的并购价格。在商品经济社会中，任何交易的完成都依赖于支付相应的对价。过于悬殊的支付对价将导致交易无法达成，所以并购企业的支付成本通常能反映目标企业的规模。2.目标企业的主营业务收入或销售毛利。3.目标企业的市场占有率。在一特定市场占据一定份额的企业更容易在市场竞争中生存下来并获得长期的发展。因此，在衡量目标企业的规模时，目标企业的市场占有率是个十分重要的指标。至于具体的数字大小，则取决于目标企业所处的行业。4.目标企的德职工人数、市场的分散化程度和经营的多样化程度。市场的分散化程度，是指目标企业产品市场的数量和产品品种的种类。市场分散化程度越高，则目标企业

2023-06-05

468人看过
公司治理
企业选择上市地点的考虑因素

选择在国内上市还是境外上外上市呢?需要考虑哪方面的因素?选择上市地的核心并不是选择交易所，而是选择企业自己的股东和市场,这样才能使产业发展与资本市场发展相得益彰。企业选择在国内上市还是在境外上市，一般应考虑以下因素：(1)是否符合公司发展战略，包括产品市场、客户和国际化进度，企业与拟上市地国家(或地区)业务的关联度;(2)拟上市地投资者对中国及中国企业的认同度;(3)上市标准的差异，是否足够了解拟上市地的游戏规则并符合其要求(包括对公司治理的适应);(4)一级市场的筹资能力(市盈率水平)、二级市场的流通性(市场活跃状况)、后续融资能力;(5)上市成本(包括初始上市成本与后续维护费用);(6)上市时间;(7)地理位置、文化背景、法律制度等。

2023-06-09

497人看过

房屋出租
对于自住考虑因素要选购学区房三步走

自住投资选房有别对于自住，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资，在子女报户口等教育问题解决后，会将房子出租，因此不妨考虑面积较小的房子。确定购房预算一般来说，名校学区内房源主要有次新房和老房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学位房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学位房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。还有一类家长不打算举家搬迁，资金预算也较低，可以选择购买学区内的小面积老房，只把家庭人员的户口迁入，再将房屋出租。不管购买什么房源，都要问清楚户口对应什么居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询，确定是中意小学对口居委会

2023-04-22

463人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准选择的考虑因素

被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价，新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50％％结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。被拆迁人可以选择产权调换吗在房屋拆迁中，拆迁补偿的方式分为货币补

2023-07-05

79人看过
格式合同
怎么选二手房？选二手房要考虑什么因素？

1、怎么选二手房?在选择二手房的时候要注意做到以下几点：(1)不要只看总价还要看单价。我按照二手房交易的惯例，卖方标价往往标的是房屋总价，而不像一手房销售标明房屋单价。因此，某些二手房看似总价很低，但如果仔细分析其使用时间、居室面积等因素，它的单价不一定比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做比较，从而对市场有一个全面清晰的了解。(2)不要只看房龄还要看质量。一些购房者在购买二手房时，往往比较关心房龄，而忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就一定越差。其实不然，每套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量的不同，它们的质量也存在很大的差异。现实生活中，有些房子虽然房龄较短，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子则刚好相反。所以在选择二手房的时候，购房者要仔细考察房屋质量，而不单单是房龄。(3)不要只看位置还要

2023-03-04

273人看过
消费者
消费者如何选择楼盘

当你决定开始购买房子时，如何选择楼盘是一个极其重要的环节。在选择楼盘时，你所面对的可能是现房，也有可能是期房。无论你选择的是期房还是现房，都要对以下几个方面的事宜进行仔细调查。对开发商的情况进行调查在购买楼房时，如果选择的是现房就容易了许多，房子就在那里，好与不好你一眼就能够看得到。但目前销售的楼房中绝大多数都是期房，再加上期房的价格要比现房的价格低一些，因此购房者大多选择的是期房。在选择期房时就面临着一个个的问题：房子的质量如何，能否按时拿到楼房的钥匙……这些问题都来源于房地产开发商的情况，它包括了房地产开发商的信用和资金情况。目前我国还没有为房地产开发商建立信用等级档案，这使购房者在调查开发商的信用时不是特别的方便。对于其他的方法需要购房者在日常的生活中多看、多听、多问。平时多看看报纸，该开发商曾经开发过的楼盘是不是被媒体曝光过；在参观楼盘时多听听别人对此楼盘的议论；多向周围的朋友、同

2023-06-10

309人看过

融资
企业选择融资方式时应考虑的主要因素有什么？

1、外部因素。影响企业融资方式选择的外部因素是指对企业融资方式选择产生影响作用的各种外部客观环境。主要是指法律环境、金融环境和经济环境。外部客观环境的宽松与否会直接影响到企业融资方式的选择。2、内部因素。影响企业融资方式选择的内部因素主要包括企业的发展前景、盈利能力、经营和财务状况、行业竞争力、资本结构、控制权、企业规模、信誉等方面的因素。一、企业融资计划书的写作要点有什么?1、融资计划书，其实是一份说服投资者的证明书。投资者通过创业计划书认识了创业项目，除了创业计划书外，投资者往往需要融资者出具融资计划书，说明资金数量、资金用途、利润分配、退出方式等等。在融资过程中，融资计划书就显得很重要。2、融资计划书的内容应当包括：(1)企业介绍：企业简介，企业现状，现有股东实力，资信程度，董事会决议。(2)项目分析：项目的基本情况，项目来历，项目价值，项目可行性。(3)市场分析：市场容量，目标客户

2023-05-07

370人看过
电费
置业买房多方面考虑楼层选择

在各种住宅类型里，多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。高层上下楼有电梯

2023-04-22

246人看过
婚房
限购下挑选二手房婚房须考虑的因素

在一系列调控政策作用下，当前二手房市场成为绝对的以刚性需求者为主导，其中婚房需求又占据了绝对主力。如何更有针对性的选婚房，成为小两口的一堂必修课。为此，置业专家建议不妨从以下几个方面进行考虑:1、配套设施。假如确定要买婚房，那就要考虑在哪里买，圈定目标区域的原则其实也简单：离一方的父母要近一点，方便相互照应;交通出行要方便点，有地铁最好，没地铁也要有公交车;此外，婚房周边诸如医院、幼儿园、购物娱乐场所等生活配套设施，一个都不能少。2、购房总价。建议不要过于计较单价，单价仅仅代表楼盘的档次，总价才是最终需要考虑的根本。买房子要看是否实用，面积太大，三口之家住起来打扫清洁麻烦不说，还是一种浪费，一些面积紧凑、套型合理的二房甚至小三室，都是不错的选择。3、购房首付。现在普遍的说法是，每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的30%，超过这个数字，你的幸福指数可能就会受影响。实际上，大多数家庭基本上都会超

2023-06-10

319人看过
工时
选择报关行要考虑的要素有哪些

选择报关行要考虑的三大要素进口商第一次挑选报关行或者是重新考虑他们之间已经建立起来的关系时通常会问：除了费用以外，还应该注意哪些方面?一般来说，有三个方面需要考虑。一、报关行是否拥有为你所从事的行业清关的知识及经验，他能收集到什么样的资源为你的服务?二、报关行在其内部业务、员工表现和客户联络方面的表现如何?三、报关行与海关的关系是否牢固?特别是他是否符合海关对报关行业务提出的所有要求?一、知识及经验报关行是否直接经办过你所从事行业的货物分类工作?如果你的产品需要特别的文件(如禁止进口服饰再转运的文件)，报关行是否能顺利的满足这些需求?报关行是否接受过足够的训练满足复杂评估及记录的要求?报关行与仓储、运输以及其他与物流服务相关的公司的业务关系如何?报关行处理多个港口业务的能力如何?负责客户工作的员工的工作素质如何?从业时间有多长?报关行能否提供情况类似的进口商的成功范例?二、内部业务及客户联

2023-06-12

87人看过

尸检
死因不明尸检时间的选择有何考虑因素？

死因不明尸检时间是在患者死亡后48小时内。患者死亡，医患双方当事人想知道死亡原因或者对死因有任何不同观点的，需要在患者死亡后48小时内进行尸检；如果具备尸体冻存条件，就可以延长一星期。注意的是尸检应当经死者近亲属同意并签字。交通事故尸检报告的公布一般情况下不会超过19天，最长的话也不得超过两个月。人民检察院解剖死因不明的尸体怎样进行1、人民检察院解剖死因不明的尸体，具体的程序如下：（1）人民检察院解剖死因不明的尸体，应当通知死者家属到场，并让其在解剖通知书上签名或者盖章。（2）死者家属无正当理由拒不到场或者拒绝签名、盖章的，不影响解剖的进行，但是应当在解剖通知书上记明。对于身份不明的尸体，无法通知死者家属的，应当记明笔录。2、法律依据：《人民检察院刑事诉讼规则》第一百九十八条《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，

2023-07-01

156人看过
写字楼
考虑写字楼投资时需要知道的因素

投资写字楼等商业地产需要考虑写字楼虽然有较高的投资回报率，但由于门槛较高，在投资方面就会有一定的风险。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。投资写字楼投资注意三个风险1、因为写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值，写字楼本身必然会造成很大的影响；如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘，也从而对现有写字楼市场构成冲击。2、在按揭方面，纯写字楼项目，除在边缘地区的项目，或项目本身档次一般，其他大多单价都很高，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。在利率方面，写字楼要高于住宅。另外，还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、首次出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费，约占

2023-07-06

489人看过