菏泽公积金贷款额度怎么算-法师兄

菏泽公积金贷款额度怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 04:40:24 364 人看过

一、镇江公积金贷款上限最高50万。

(1)目前每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元。

(2)已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续复缴的，扣减相应贷款额度。

可贷额度计算方法如下:

1、不超过按借款人还贷能力确定的贷款限额：贷款限额款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例50%12贷款年限。2、不超过实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。首次贷款的，购买90平米以下房产的，不超过房价的80%买90平米以上房产的，不超过房价的70%。二次贷款的，不超过房价的50%。3、不超过公布的贷款最高限额。两人及以上符合贷款条件的最高贷款额度为40万元，一人符合贷款条件的最高贷款额度为25万元。4、有商业贷款的，不超过商业贷款剩余本金额。以上四值取其中最低值，有支取公积金的，按支取的金额扣减相应的可贷额度。

一、公积金贷款6000可以贷多少款？

积金6000能够贷款多少是要看地区规定的，各个地区规定都不相同。一般本人单独申请贷款最高额度为40万元，和配偶共同申请贷款最高额度为60万元。

公积金贷款额度计算方法如下：

1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2.按使用配偶额度。[（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

3.按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4.按照贷款最高限额计算的贷款额度。具体最高限额各地情况均不同。

此外，公积金贷款额度还要看公积金的每月缴存金额，如果每月缴存的金额是比较多的，则说明借款人拥有更为优秀的还款能力，银行会提供更高贷款额度。

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