买房上孩子的名字有没有年龄要求-法师兄

买房上孩子的名字有没有年龄要求

来源：互联网时间： 2023-11-25 15:46:07 104 人看过

一、买房上孩子的名字有没有年龄要求

法律没有规定购房者的年龄，所以无论孩子的年龄高低，都可以将房子登记在孩子的名下，但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，买房属于较大额的民事处分行为，需要父母进行代理。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、父母给孩子买的房子属于谁的财产

父母给孩子买的房子，如果登记的是孩子的名字，那么属于夫妻一方的个人财产，但如果夫妻给孩子买的房子登记的是夫妻双方的名字，那么这个房子就属于夫妻共同所有。

三、买房更名的流程是什么

办理房产更名分两种情况：

1．全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；

2．贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
房子加上孩子的名字要怎么办理

一、房子加上孩子的名字要怎么办理房子加孩子的名字的办理流程如下：1、携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件；2、到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加孩子姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一般情况下20天后可拿到新的房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、离婚后房子归孩子的名字算谁的财产？夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房

2023-03-24

187人看过
法律综合知识
协议离婚对孩子年龄有要求吗

一、协议离婚对孩子年龄有要求吗在协议离婚这一办理途径上，对于未成年子女的年龄是没有任何限制的。当婚姻关系中的双方当事人自愿解除夫妻关系，便需要签署正式的离异协议书，并且必须亲自前往当地的婚姻登记管理部门进行离婚登记手续的办理。这份离婚协议中除了明确阐述当事人双方同意离婚的意愿以外，还必须包含关于子女监护权归属、财产分割以及债务处理等方面达成一致共识的详细条款。男性在其子女尚不满周岁的情况下，不得提出离婚的诉求，除非经由人民法院审理后明确判定有必要对于该男方提出的离婚诉讼予以受理。这条法律规定的主要宗旨在于维护女性作为母亲及其子女权益的重要性。协议离婚自身不受到任何子女年幼程度的影响，但在制定有关离婚事宜的解决方案时，务必充分考虑到未成年子女的权益以及他们所处的成长环境，以确保他们能够得到合理且妥善的照料与后续安排。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协

2024-04-01

292人看过
夫妻共同财产
结婚以后买的房子没有写我的名字

不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。一、按揭的房子在离婚时如何处理夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。二、离婚财产分割有哪些注意事项离婚财产分割，应注意以下的事

2023-06-29

295人看过
法律综合知识
法人对年龄有没有要求

一、法人对年龄有没有要求法人对年龄有要求。公司法人的年龄应当在十八周岁以上。无民事行为能力或者限制民事行为能力的不能担任法定代表人。十八周岁以上的自然人为成年人，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、公司法人的权利和义务都有哪些公司法人的义务是需要对公司所有的债务承担责任、按时缴纳税款以及承担相应的社会责任，比如扩大就业等。根据相关法律规定，公司法人的权利是进行经营活动。《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律

2023-08-17

158人看过

社保
没有社保房子上能写谁的名字吗

房产证写名字跟社保是没有关系的。如果已婚的话，需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。一、买房只能写一个人名字吗?房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：

2023-04-10

305人看过
房产证
房产证上有没有必要加自己的名字

可以加也可以不加。房产所有权的较高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房产证上有前妻的名字，怎么去掉离婚后产权证上还体现原配偶名字，此房产为共同共有，如果想把产权归一方所有，需要进行析产，按照共同财产分割的方法处理。离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所

2023-07-31

364人看过
工伤保险
父母付款买的房子写的孩子的名字孩子有处置权吗

一、因工去世供养亲属抚恤金怎么赔偿？因工去世供养亲属抚恤金赔偿标准是因人而异的。《工伤保险条例》供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40％，其他亲属每人每月30％，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10％。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；二、工伤认定的标准是怎么规定的？（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、

2023-03-14

152人看过
婚后买房
父母买房写儿子名字儿媳有份没有

父母买房子写儿子名字应当认定为赠与，儿媳没有所有权，不属于夫妻共同财产。一、婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚前父母之间买的房子婚后加名字怎么办婚前父母买的房子婚后加名字，一般认定

2023-03-16

296人看过

夫妻共同财产
买房子名字可以写几个，买房子可以写小孩的名字吗

一、买房子名字可以写几个买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。二、买房子可以写小孩的名字吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是：1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。三、房产证写谁的名字就是谁的吗我国的房产证是以登记为准的，登记为谁的名字，

2023-06-27

439人看过
结婚证
没有结婚证孩子有没有年龄限制？

非婚生子女的抚养权归属问题参照婚生子女的抚养权归属问题的处理方式处理：1．处于哺乳期的孩子一般跟随母亲生活。2．哺乳期以后的孩子由父母双方协商孩子的抚养权归谁，协商不成的由法院根据有利于子女健康成长的原则判决。3．十周岁以上的孩子的抚养权归谁，应当考虑孩子自己的意愿。没有结婚证孩子怎么判该行为构成故意伤害罪。法律规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-23

409人看过
房产证
买房要不要在房产证上加上子女的名字

买房要不要在房产证上加上子女的名字?很多家长认为自己的财产终究是给孩子的，为了避免以后过户的麻烦，在购房时就选择直接在房产证上添上子女的名字。当然，这是爱孩子的一种方式，但这真是为孩子好吗?对孩子来说，可能是一种爱的负担!1.婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。也就是说，之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。2.孩子独立买房时要多付首付如果孩子名下无房，那么独立购买时就是首套房，首付2成，并可享受首套优惠房贷利率。但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字，孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付3成，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。3.房产转让抵押会很麻烦如果在房产证上写了子女名字，将来将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦。另外，出售

2023-05-08

215人看过
购房合同
购房合同上写名字有什么要求

具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。一、签了网签合同可以更名吗房子办理了网签手续以后，可以进行更名。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名，就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况，开发商不愿意撤销网签。二、房产证未办理下来之前能不能更名能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房

2023-03-11

147人看过

法律综合知识
房产证上加名字的条件有哪些要求

一、房产证上加名字的条件有哪些要求房产证上加名字并非随意而为，需要满足一定的条件。1．对于全款购买的房产，在房产证上添加名字相对简单，只需要直接交纳手续费，并向房产交易中心申请添加共有人即可。这一过程中，产权人需要准备相关的身份证明和购房证明，以证明自己的产权和身份。2．对于贷款购买的房产，情况则相对复杂。（1）由于房产已经抵押给银行作为贷款的担保，因此在房产证上添加名字需要先办理赠与公证，并经过该房贷款银行的同意。（2）产权人需要携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等相关材料到房产交易中心进行申请，并补交相应产权部分税费以添加共有人。二、二手房拿证时间注意事项购买二手房后，产权人需要关注拿证的时间问题。1．根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。2．在办理过户手续时，产权人需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产

2024-07-11

302人看过
夫妻共同财产
房子是儿子的名字父母有份没有

房子是儿子的名字，父母是否有份需要考虑以下两点情况：1、父母房子过户给儿子时，没有明确约定该房子只赠与给儿子一方，那么儿媳妇也有份；2、若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇没有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一般而言，儿子名字的房产，属于儿子所有。一、婚后父母的钱是共同财产吗？婚后父母的钱是否是共同财产要看以下具体情况：1、如果明确了财物只是对一方的赠与，那就算一方的个人财产；2、如果没有明确赠与时对一方的赠与，那么就视为对夫妻双方的赠与；是属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、其他应当归共同所有的财产。二、婚后买房离婚怎么分割1、结婚后，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于

2023-04-11

76人看过