不动产登记暂行条例中规定哪些不动产权利-法师兄

不动产登记暂行条例中规定哪些不动产权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:23:45 147 人看过

一、不动产登记暂行条例中规定哪些不动产权利

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权;

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、那些情况不符合不动产登记

第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

三、办理不动产登记需要些啥材料

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
《不动产登记暂行条例》明年3月起实施保护不动产权

中国政府网今天公布《不动产登记暂行条例》全文，这标志着中国不动产统一登记向前迈出一大步。建立不动产统一登记制度，将更好保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。此次公布的不动产登记暂行条例包括6章35条，对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容做出明确规定。此条例将于2015年3月1日起实施。相较于今年8月份公布的条例征求意见稿，最新的不动产登记暂行条例规定增加5条。暂行条例规定，中国实行不动产统一登记制度。土地、海域以及房屋、林木等定着物皆属于不动产范畴。不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等均适用此条例。国土资源部有关负责人表示，由于各部门登记方法、技术规程等不一致，原有的分散登记很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登现象;不同部门管理和登记，易导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界

2023-06-08

492人看过
不动产登记
2023不动产登记暂行条例亮点解读

2014年12月14日，备受关注的《不动产登记暂行条例》终于正式出台。从2007年《民法典》中首次亮相，到去年3月在《国务院机构改革和职能转变方案》中得以明确，再到今年6月底尴尬爽约，不动产统一登记制度的落地可谓历尽曲折。那么该条例的亮点有哪些呢？不动产登记信息共享与保护该条例最大的亮点就在于登记信息共享与保护。原来我们靠各个地方统计往上报，但各类不动产数据都是分散的，比如住建部有统计口径，掌握每年房屋交易量，国土部也有抵押或土地所有权出让。另外这些数据都有滞后性，到年底才把数据要上来。并且这些数据不准确，因为延时申报，虚假情况很难避免，这样国家就很难掌握真实情况。现在搞实时共享，要求全国所有登记机构的信息必须实时录入，一旦登记完成，马上就在信息系统上显示出来，动态变化。随便选取一个时点，比如2014年12月22日10点24分，就能看到最新交易量，这就很准确。房屋买卖预售许审批不动产登记主

2023-04-30

438人看过
不动产登记
地役权是否适用于《不动产登记暂行条例》

根据我国相关法律规定，地役权登记的，适用我国《不动产登记暂行条例》，土地所有人不得设立地役权。《中华人民共和国不动产登记条例》第五条：下列不动产权利依照本条例的规定登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）土地所有权森林、林木；耕地、林地、草地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；其他需要抵押的不动产权利依法登记。地役权的分类（1）积极地役权和消极地役权按地役权的实现方式可分为积极地役权和消极地役权。有效地役权是指地役权人可以对地役权采取积极行动的地役权，又称地役权。消极地役权是指以地役权人不作为某种行为为内容的地役权。它也被称为消极地役权，因为它有一定的不作为义务，而不是简单的容忍义务。（2）地役权的连续地役权和非连续地役权，根据地役权的行使方式或权利实现的时间，可分为连续地役权和非连续地役权。前者是指权利的行使不需要每次都有地役

2023-05-31

497人看过
不动产登记
不动产登记暂行条例明实行北京暂不发新版证书

从2015年3月1日起，全国15个城市的房产证将陆续换发成不动产证。近日，国土部发布了不动产权证书、不动产登记证明样本。居民手中现有的房产证可换新证。北京市国土局今天下午表示，按照国土资源部的要求，各地推进不动产统一登记工作的过程中，在完成职责和机构整合前，仍继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放旧版证书。北京市还属于职责和机构整合阶段，所以目前暂不发放新版证书。此外，还需注意的是，即使开始换新证了，北京也会按照国家的要求，执行不变不换的便民原则，不会强制要求市民和产权人换证。实施统一登记后，新房会实行新证，而已有的老房，市民可以自愿换领新证或仍使用老证。在一段时间内，新版证书和旧版证书将并行使用，且权利不变动、簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，才将逐步更换为新的不动产登记簿证。现阶段，北京市办理房屋、土地、林权、土地承包经营权等不动产

2023-06-10

295人看过

法律综合知识
哪些不动产的权利变动必须登记

一、哪些不动产的权利变动必须登记在探讨哪些不动产的权利变动必须登记时，我们首先需要明确的是，不动产登记是确保不动产权利明晰、保障交易安全的重要法律手段。根据《不动产登记暂行条例》的规定，以下不动产的权利变动必须进行登记：1．集体土地所有权的变动必须登记。集体土地作为农村集体经济组织的重要财产，其所有权的变动直接关系到农村集体经济组织及其成员的权益，因此必须进行登记以明确权利归属。2．房屋等建筑物、构筑物所有权的变动也必须登记。房屋作为不动产的重要组成部分，其所有权的变动不仅影响房屋所有人的权益，还可能影响到与房屋相关的租赁、抵押等权利，因此必须通过登记来确保权利的明确和交易的安全。3．还包括森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等不动产权利的变动，都必须依法进行登记。二、哪些不动产权利需要登记根据《不动产登记暂行条例》的规定，以下不动产

2024-07-31

258人看过
不动产登记
不动产登记条例怎样“顺产”

不用去看各种内幕消息和专家分析大概就能猜得出来,《不动产登记条例》的立法过程是比较曲折的,由于该条例牵扯到多个部门利益,不仅部门利益会成为一种阻力,而且该条例触及某些官员的利益,也会制造一些阻力。另外,由于原不动产登记都有相应的法律依据,条例必然与现行相关法律存在某些冲突。《不动产登记条例》能否从难产变为顺产,关键在于如何突破各种阻力,并提高修法的效率。首先,应公开条例草案最具争议的部分,让公众参与讨论。无论是解决内部争议,还是破除某些阻力,都需要阳光照进来。一方面公众对内部争议可以起到裁判的作用——相信公众的智慧可以帮助有关部门化解分歧。另一方面,一旦开门立法,某些阻力就难以发挥作用,因为舆论的影响力还是很大,恐怕某些阻力制造者不敢把自己的利益企图公开化。其次是需要更有效率的协调机制。今年2月,经国务院批复同意,由国土部牵头九部门建立不动产登记工作部际联席会议制度。应该说,部际联席会议制

2023-04-23

105人看过
法律综合知识
不动产登记条例利害关系人是指哪些人

一、不动产登记条例利害关系人是指哪些人利害关系人包括：当事人的父母；当事人的配偶；当事人的子女；与当事人有关的债权人或者债务人等。利害关系人，是指对于诉讼标的有直接或间接利害关系的人。直接利害关系人有权向法院起诉或可能被提起诉讼。间接的利害关系人对当事人之间的诉讼标的没有直接的利害关系，但当事人一方的败诉可能使自己遭受不利后果时，可以参加到诉讼中辅助一方当事人进行诉讼。二、不动产登记需要的资料是什么不动产登记需要提供的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面

2024-02-03

176人看过
法律综合知识
法律规定必须登记的不动产权利有哪些

一、法律规定必须登记的不动产权利有哪些具体包括：1．集体土地所有权。2．房屋所有权。3．森林、林木所有权。4．土地承包经营权。如耕地、林地等。5．建设、房屋用地使用权。6．海域使用权。7．地役权。8．抵押权。9．属于兜底条款。即法律规定的其他需要登记的不动产权利。《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。二、不动产有什么登记程序不动产的登记程序如下：1．向房产部门申请过户；2．提交相关资料；3．房产部门审核资料；4．审核无误就会办理过户登记；5．发放产权证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但是法律另有规定的除外。三、继承不动产需要登记吗继承不动产需要登记。继承不动产需

2023-11-19

422人看过

不动产登记
杭州尚未出台《不动产登记暂行条例》细则

《不动产登记暂行条例杭州尚未出细则《不动产登记暂行条例3月1日起施行，徘徊多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。根据杭州市国土资源局和杭州市房管局消息，了解到，杭州市目前暂未明确哪个部门牵头执行，服务窗口也没有接到办理新证的通知，具体实施细则的确定估计还需要一个过程。市民之家办证窗口没有接到办理新证通知3月1日恰逢周末休息，和往常一样，房管局和国土局都开通了周日值班窗口，只是周末仅受理业务，网上签约和审核工作都需要等到正常工作时间办理。截至昨天下午4点，当天前来办理房产证大约有20人，这个数字和平时周末来办理业务的人数差不多持平。其中，有三四个人咨询了不动产登记在杭州如何办理的细则，但是由于工作人员也没有接到上级通知，所以暂时没有更多的信息可以告知。相关链接：

2023-05-10

498人看过
不动产登记
《不动产登记暂行条例实施细则》法定程序完成

10月14日，不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开。会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展，就《细则》的制定出台进一步征求意见。会议强调，要采取有效措施，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。部际联席会议召集人、国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持会议并讲话。会议指出，不动产统一登记是转变政府职能、建立现代国家治理体系的一项基础性制度。2015年3月《不动产登记暂行条例》颁布实施后，国务院高度重视《细则》的制定工作。按照国务院的部署要求，在不动产登记部际联席会议成员单位的支持配合下，目前《细则》制定的法定程序已经基本完成，出台实施的条件已初步具备。当前要齐心协力做好《细则》的修改完善工作，密切配合共同做好《细则》出台后的宣传引导和过渡衔接工作，凝心聚力加快实施不动产统一登记制度。就加快实施不

2023-06-10

94人看过
不动产登记
什么是不动产登记条例

《不动产登记条例》将由国土资源部、住房和城乡建设部会同国务院法制办、国家税务总局等有关部门负责起草。不动产登记条例的实施是落实《民法典》规定、保护不动产权利人的合法财产权的一项有效手段。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基础。2013年4月，国务院办公厅发布了包括72项改革方案、提出明确时间表的《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》其中，提出2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。不动产登记条例多久才能推出广受外界期待的《不动产登记条例》，最终未能在6月底前如约出台。作为房地产调控长效机制的重要部分，该条例的出台虽然需要大量的准备工作，但此次爽约却反映出我国房地产制度建设落后于市场发展的现实。为尽快推进制度的完善，亟需加快转变政府职能，破除改革阻力。不动产统一登记，是指完成并整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记、海域登记等，从而厘清不动

2023-08-17

307人看过
宅基地使用证
哪些属于要登记的不动产权利

（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。一、用益物权有哪些用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。1．建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。2．宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。3．土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。4．居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及

2023-03-11

374人看过

不动产登记
湖南不动产登记条例暂未提上日程

湖南省国土资源厅(以下简称省国土厅)已经收到《不动产登记暂行条例》相关文件，而实际上湖南省不动产登记也一直在有条不紊的推进当中，但各部门要整合好不动产登记工作，还需要一段磨合时间。至于湖南省不动产登记条例细则何时出台，目前暂未提上日程。省国土厅：不动产登记条例细则出台暂未提上日程2014年12月22日上午，国务院发布《条例》，并下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。《条例》自2015年3月1日起施行。尽管不动产登记在国内屡屡难产，但在湖南，它一直在有条不紊地在推进。国务院去年底提出要建立不动产统一登记制度后，6月份，湖南已经在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展了不动产统一登记试点工作。此外，在机构调整方面，湖南省不动产登记局的筹备方案，已上交省委审定，前期工

2023-04-22

285人看过
法律综合知识
泉州哪些不动产权利可以依法申请不动产登记

1、集体土地所有权2、房屋等建筑物（构筑物）所有权3、建设用地使用权4、宅基地使用权5、海域使用权6、森林（林木）所有权7、地役权8、抵押权9、农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由原部门（市农业局）办理，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务，具体时间另行通告。

2023-11-29

130人看过