民法典中无产权证房屋如何过户-法师兄

民法典中无产权证房屋如何过户

来源：互联网时间： 2023-04-14 02:40:19 490 人看过

一、民法典中无产权证房屋如何过户

民法典中无产权证房屋不能过户，不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

3.依法收回土地使用权的。

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

5.权属有争议的。

6.未依法登记领取权属证书的。

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产证过户需要的材料

房产证过户需要的材料：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关行政决定书；

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

三、房产证过户交易有哪些程序

房产证过户的程序是：

1.买卖双方签订房屋买卖合同。

2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4.缴纳税费。

5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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