小区物业以没有车位不让车进合理吗-法师兄

小区物业以没有车位不让车进合理吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 07:55:47 220 人看过

小区物业以没有车位不让车进是不合理。小区业主有权利将自己的车停放在小区停车场的公摊车位中，但没有购买车位的小区业主不能将自己的车停放在有专属产权的停车位上。

一、小区物业以没有车位不让车进合理吗

小区物业以没有车位不让车进是不合理的。这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，那么物业有权禁止业主进入小区内停车。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、小区物业以没有车位不让进怎么维权

小区物业以没有车位不让进的维权方式如下：

1．与小区物业公司以和平协商方式达成协议解决；

2．通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；

3．如果与小区物业公司无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

我国民法典和民事诉讼法规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决来进行解决纠纷。

三、购买了车位还需要缴纳车辆管理费吗

购买了车位还需要缴纳车辆管理费。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，购买了车位并不影响车辆管理费的缴纳，买了车位的业主仍要向负责车库管理的物业公司缴纳车位管理费。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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