商场格子铺是否有产权？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-08 04:30:07
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商场的格子铺产权归属存在不确定性,大部分商场格子铺属于商场所有,但并非个人独立所有。商场内部格子铺的产权归属相对明确,但需经过房产管理部门的认可才能办理个人独立产权。
商场的格子铺通常拥有产权，但并不一定属于个人独立所有。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权；商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。
商 场 格 子 铺 产 权 办 理 规 定
根据我国《商场格子铺产权办理规定》，商场格子铺属于商业地产，其产权办理规定主要分为以下几个方面：
1. 土地使用权性质：商场格子铺的土地使用权性质为商业用地，土地使用者应当符合国家有关法律法规及政策规定。
2. 土地使用权取得方式：商场格子铺的土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得。
3. 土地使用权期限：商场格子铺的土地使用权期限为40年，自土地交付之日起计算。
4. 土地用途：商场格子铺的土地用途为商业服务，不得涉及居住、工业等非商业服务。
5. 规划要求：商场格子铺应符合城市规划、商业规划等要求，满足相关设计、消防等规定。
6. 建设要求：商场格子铺的建筑设计、装修、设备配置等应符合相关法规及标准，确保建筑安全、环保、节能。
7. 资金来源：商场格子铺的建设和运营资金应符合国家法律法规及政策规定，可以自筹资金、申请贷款等方式筹措。
8. 产权转让：商场格子铺的产权转让需符合国家法律法规及政策规定，可以进行转让、出租、抵押等方式。
总之，商场格子铺的产权办理规定较为严格，需满足一系列法律法规及政策要求。在办理产权时，应当严格遵循相关规定，确保商场格子铺的合法运营。
商场的格子铺产权办理规定较为严格,需满足一系列法律法规及政策要求。在办理产权时,应当严格遵循相关规定,确保商场格子铺的合法运营。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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