采取补救措施的适用。在采取补救措施的适用上,应注意以下几点:
(一)采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确,而依民法典第五百一十条仍不能确定违约责任为前提。换言之,对于不适当履行的违约责任形式,当事人有约定者应依其约定;没有约定或约定不明者,首先应按照民法典第五百一十条规定确定违约责任;没有约定或约定不明又不能按照民法典第五百一十条规定确定违约责任的,才适用这些补救措施。
(二)应以标的物的性质和损失大小为依据,确定与之相适应的补救方式。
(三)受害方对补救措施享有选择权,但选定的方式应当合理。当然,这样的选择权也不是没有限制的。
由于合同不能履行并不是导致合同无效的必要条件,因此在这种情况下,不会必然导致该合同无效。而当合同不能履行的时候,当事人可以进行协商,在协商一致的情况下,允许变更合同或者解除合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
一、五证不全的房子合同受法律保护吗
根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、民法典的准合同是什么意思
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫违约。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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什么情况下可要求违约方采取补救措施?知识陕西在线咨询 2022-10-23采取补救措施,是指违约方采取的旨在消除违约后果的除继续履行、赔偿损失、支付违约金、定金罚则以外的其他措施。采取补救措施主要适用于质量不符合约定的情况,如我国《合同法》规定,商品质量不符合约定的,违约方应当按照合同约定承担违约责任,受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小,要求对方承担修理、更好、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。采取补救措施是对其他违约责任的补充。
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承运人采取的补救措施安徽在线咨询 2022-11-01【运输合同知识】承运人采取的补救措施运输合同又称运送合同,是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。《合同法》第299条规定,承运人在与旅客之间订立旅客运输合同后,其主要的义务是按时将旅客运输到目的地,按照客票上所记载的时间和班次运输旅客。如果承运人没有按照客票上载明的时间和班次运输旅客的,应当认定没有按照旅客运输合同的约定履行自己的运输义务
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在合同违约后,如何采取相应措施?陕西在线咨询 2024-12-09根据民法典第577条和第578条的规定,当事人一方未能履行合同义务或者履行不符合合同约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时,民法典第591条也规定,当事人一方违约后,对方应采取适当措施防止损失扩大,否则不得就扩大的损失要求赔偿。
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商家违约买方可以采取哪些救济措施宁夏在线咨询 2023-06-121、要求买方实际履行。 如果卖方已经采取了与此相抵触的措施,就不能要求买方实际履行了。比如,撤销了合同,不能要求对方再付款。 如果当买方不付款、不收取货物时,要求买方实际履行的做法,尤其是在英美法系,法院无权强制执行,所以,不如把货买给他人,再向买方请求损害赔偿。 2、卖方可以规定一个合理时间,让买方履行其义务。 在此期间,卖方不得采取其它的任何救济方法,除非买方声明将不履行义务。但是,不丧失对此
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采取合理的施救措施,整理措施有哪些四川在线咨询 2021-08-03保险货物受损后,作为货方的被保险人应该对受损货物采取措施,防止损失扩大。特别是对受损货物,被保险人仍须协助保险人进行转售、修理和改变用途等工作。因为相对于保险人而言,被保险人对于货物的性能、用途更加熟悉,因此,原则上残货应由货方处理。