二手房转让登记要的材料有：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理；

3、委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。

一、夫妻一方可以把房子抵押吗

不可以，夫妻共同的房产，必须双方都同意才能进行抵押。

提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

1、《房地产抵押登记申请表》；

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明；

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书；

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

二、房地产交易的三种方式有哪些

房地产交易的三种方式如下：

1、房地产转让，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；

2、房地产抵押，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；

3、房屋租赁，房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

一、房屋买卖交易流程如下：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款；

6、待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

二、房产交易需要资料如下：

1、申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本，当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，包括房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

综上所述，房屋买卖合同并不必然需要公证，但如果公证则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料。

三、退休人员公积金取出需要什么材料

正式退休后提取公积金需手续如下：

一、身份证明材料原件和复印件。

1、本人办理的提供身份证。

2、委托办理的：

（1）受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

（2）受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

二、提取原因证明材料原件和复印件。

1、离退休的提供养老金发放证明（养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折）；

2、已到达法定退休年龄的提供身份证。

三、其他证明材料。提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料

1、住房公积金账户在单位的提供单位出具的《市住房公积金提取证明》；

2、住房公积金账户在“市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

3、自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

四、办理流程：个人提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。

五、办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。