南京一般购房定金可以退吗-法师兄

南京一般购房定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 20:25:06 105 人看过

一、南京一般购房定金可以退吗

购屋订金可退还，但须满足特定条件方得实现。

若因卖方之故致使无法签订购房契约时，则买方有权申请退还订金。

如非买卖双方原因导致契约未能顺利签署，亦应予以退还订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、交的购房定金可以退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“南京一般购房定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
南京退还购房定金怎么处理

关于购房定金的返还规定如下所示：若交纳定金之当事人严格遵守先前约定，则可将其享有的购房定金予以退还或用于折抵相应价款；抑或是在收取定金的一方违反合同约定之时，收取定金的一方向缴纳定金的一方支付两倍数额的款项作为赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-21

406人看过
法律综合知识
南京购房摇号的定金怎么退

在当前我国房地产市场整体背景之下，众多房地产开发企业为了保证购买方在购置房屋过程中拥有稳定的权益和明确的期待传递，习惯性地选择在正式签订《商品房买卖合同》之前，运用认购协议、订购协议及预定购买等方式向潜在消费者收取定金。倘若购买方未能履行他们的承诺，不能如期完成合同签订程序或者在关键条款上与开发商存在分歧，绝大部分的开发商可能会基于实际情况决定不予退还定金。显然，这类定金或订金的规定对购买方来说极为不利，使他们在签订合同时处于相对被动的地位，常常在面对定金无法取回的巨大压力之下，不得不在违背自身意愿的情况下，勉强接受开发商提出的不合理条款，这使得他们的真实意愿难以完全体现在合同之中，从而破坏了合同公平、公正的基本原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未

2024-04-20

207人看过
法律综合知识
南京购房下了定金如何退回

一、南京购房下了定金如何退回购买住宅时缴纳的定金如需撤销，可与售房方进行详尽沟通协商解决。以下为五种情况下的定金退还细则：首先，若房地产开发企业在其与客户所签订的认购意向书规定的期限内将已被客户所预订的房屋再转售给其他第三方从而导致签约过程未能顺利完成，此时，该公司应对客户双倍偿还购房定金；其次，倘若开发商未能依法获取商品房销售所需的相关合法证书或由于其内部管理问题导致双方无法签署正式合同，甚至因此引发合同效力问题，那么开发商有责任全额退还客户的定金并赔偿客户因此产生的经济损失；再次，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，最终导致签约失败，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应全额退还客户的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定或表述模糊，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而影响到正式合

2024-07-22

391人看过
商品房买卖
认购合同一般买房时订金可以退吗

认购合同属于预约合同，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当依法处理定金；由于不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。交了定金没签认购合同可以退吗交了定金没签认购合同在一定条件下是能退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下，是可以要求双倍返还定金的。《民法典》规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-08-07

263人看过

法律综合知识
南京购房交了定金不想要了能退吗

一、南京购房交了定金不想要了能退吗关于房屋定金能否退还的问题，其具体处理还需依据实际情况进行判断。以下是可能影响定金返还的几种情形及其对应的处理结果：1．若购房者未能按照认购书预先约定的时间和地点完成签约程序，抑或购房者在正式签约阶段对已经在认购书中明确的重要条款如房价、建筑面积以及户型等进行了重大修改，从而导致无法顺利签订合同，那么这种情况便可被认定为购房者违约，此时所缴纳的定金将无法予以退还。2．倘若开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已经选定的房屋出售给其他第三方，从而导致无法实现正式签约，那么开发商有义务向购房者支付双倍定金作为赔偿。3．如果开发商未能获得相关商品房销售许可证，或者由于开发商自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至由此引发合同无效的后果，那么开发商必须无条件地返还购房者所缴纳的定金，同时还要承担购房者因此产生的经济损失。4．如果双方仅因为正式合同及相关补充协议中的部

2024-07-09

117人看过
法律综合知识
购房退的定金能退吗北京

一、广安延期交房违约金多少关于逾期交付房屋之赔偿标准，应规定违约方每日须递增买卖总价的万分之五作为违约金。若有当事人以约定违约金过高为由申请降低的，则应依据违约金超出所造成损害的30％作为适度调整之基准；反之，若因约定违约金过低导致损害赔偿不足的，则可根据实际损失来确定新的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、房子延期交房违约金标准是多少实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：1、违约金；2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。《民法典》第五百七十七条当

2024-04-04

441人看过
法律综合知识
购房可以交定金么吗北京

一、购房可以交定金么吗北京关于定金支付的具体金额，双方可以自行在此方面做出合适的商议决策，但是必须遵循以下一条指导性的强制规定：定金所涉及到的款项总额不能超过主销售合同约定的总价值的百分之二十。在处理诸如房屋出售这类较庞杂的交易中，定金应该交纳的数额不得违反相关法律规章制度的约束，以保证交易过程的公平合理性以及法律约束的严格执行。除此之外，牵涉到定金问题的支付方式问题上，当事人彼此可以达成协议并将之视为债权的担保手段，即，支付定金的一方需承诺如果债务方能顺利履行财务义务的话，那么这笔定金将会被视为剩余款项的一部分或者予以返还；反之，如果取得定金的一方未能按照约定履行其债务职责，那么他就需要向支付定金的一方返还双倍的定金金额。最后，值得强调指出的是，关于定金的所有事项都应当通过书面条约的方式进行精准约定，且在合同条款中必须详细明确地规定交付定金的准确期限，定金合同自实际传送定金之日起便正式生

2024-07-10

120人看过
法律综合知识
南京无购房资格但签了合同定金退吗

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无购房资格者签订合同，定金能退回。但只有该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如果交付定金的当事人违约的，则定金不能退回。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-29

369人看过

法律综合知识
购房付定金后退定金可以吗

在购买房产时所支付的定金是具备可退性的。若是由于特定情形如政策变更或者自然环境因素等不可抗力之缘故，导致双方无法签订正式交易合约，抑或是对协议以及补充条款的内容无法达成共识从而无法顺利签署合同，且这并非由任何一方的过失造成的，那么此时便有权要求退还定金。然而，若卖方违反了约定，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果是买方违反了约定，则无权要求退还定金，并且需要按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额

2024-07-29

453人看过
法律综合知识
南京退还购房定金流程如何操作

在房地产购买的整个流程之中，对于定金是否应该退还以及如何合理处理这一问题的相应解决方案如下所述：如果是主动向卖方支付定金的一方（买方）严格按照先前协商达成的各项条款和规定，认真履行了自身的相关责任与义务，那么在此情况下，当初所支付的定金作为对其的积极响应，可以考虑全部予以返还或者在最终确定的总交易价格上有所折扣优惠。反之，若是卖方未能坚决履行自身的职责及承诺，导致自身陷入违约的潜在风险之中，那么根据公平正义原则，他们有必要将此前已收取的定金按照双倍的比例予以返回给买方，以此来维护双方的合法权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，

2024-04-29

70人看过
保证
购房保证金一般多久可以退回来

一、购房保证金一般多久可以退回来按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。归还时间：房产证办理出来并完成抵押登记后，银行将贷款保证金还给开发商；开发商从银行收到保证金后，在7个工作日内退还给购房人。二、按揭贷款保证金的风险种类1、开发风险。按揭犹如一把双刃剑，虽然为开发商回流资金提供了一臂之力，但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前，因为各种复杂的情况，银行随时可能要求开发商提供连带保证责任，因而引发的各方风险也会接踵而至。开发风险主要由责任风险、回购风险、追偿风险这三大类组成。2、银行风险。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质权，不能具有对抗第三人

2023-03-27

299人看过
法律综合知识
无购房资格退购房定金可以吗

若无购房资格却已支付定金，则该定金可被退回。根据相关法律条款，当因非因当事人双方责任所致的特殊原因导致商品房买卖合同无法签订时，出卖人有义务向买受人全额返还定金。在房地产市场调控以及其他各类因素影响下，购房者可能丧失购房资格，此类情况便属于非因当事人双方责任所致的特殊原因。因此，若因上述原因导致购房合同无法继续执行，卖方应依照法律规定，全额退还定金给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-21

426人看过

法律综合知识
退购房定金一般收多少佣金

一、退购房定金一般收多少佣金根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产买卖过程中涉及到的中介服务费用通常按照每宗业务进行计算，具体金额由买卖双方以及房地产经纪机构共同商定，其范围应在房屋成交总价的0．5％－2．5％之间。当房产交易额在10万元人民币（包含10万元）以内时，中介服务费将按照2％的比例收取；若房产交易额在10万元至100万元人民币（包含100万元）之间，则中介服务费将按照1％的比例收取；而对于房产交易额超过100万元人民币的情况，中介服务费将按照0．5％的比例收取。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确

2024-04-26

333人看过
法律综合知识
销售可以退购房定金吗

一、销售可以退购房定金吗在完全符合相关法律法规的前提条件之下，购房合同项下的定金是具有可退还性的。根据我们国家的法律条文规定，支付定金的一方如果未能按照双方约定的协议履行其应尽的义务，那么他将没有权利向对方索求退还这部分定金；反之，若收受定金的一方若未能履行双方所约定的债务，收款方则需要对支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、怎样可以退购房定金？买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双

2024-07-28

402人看过