违建厂房必须拆除吗-法师兄

违建厂房必须拆除吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 15:54:01 317 人看过

根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
果园建筑看守管理房属于违法必须拆除吗

见违必拆是涉嫌违法。只有对那些在建的违建可以实施责令停建或立即消除影响，对于已经建成尤其是已经存在多年的“违建”拆除有严格的法律程序，不能想拆就拆，肆意强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2024-04-19

156人看过
笔录
非法建筑必须被拆除

主要包括（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。拆除违章建筑的决定程序（一）确立案件，一般违建的确立是有主管部门的，城市管理违建的是规划局或者规划委员会；农村主管违建的乡镇的人民政府。（二）调查程序，进行调查的工作人员至少应该是两名，而且要携带出示相关执法证件。在进行调查询问时，还要进行笔录，并仔细检查笔录的内容，保证内容与涉事人员的陈述相符。（三）最终决定，听取被处罚人的最终陈述和申辩，并在作出决定之前举行听证会，听取被处罚人违法的证据事实，并作出处罚建议。（四）执行处罚，最终结果确定后，执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》，

2023-07-02

103人看过
法律综合知识
法律规定违建必须强拆吗

一、法律规定违建必须强拆吗违章建筑不是必须要拆的。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影

2024-01-06

236人看过
承诺
顶楼违建举报必须拆掉吗

顶楼违建举报是否必须拆掉，要根据以下情况进行分析：1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，“1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。”1986年6月25日，《土地管理法》予以颁布，并于1987年1月1日开始实施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》实施前的超面积宅基地按照实质性的政策予以登记，因此，1987年1月1日前的建筑已经确权登记了，所以不属于违建，故不能拆除。2、有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除这样的建筑，很多是受当时的历史原因和政策原因，没有完善相关手续的，比如房产证

2023-03-31

446人看过

法律综合知识
建了新房旧房必须要拆吗

一、建了新房旧房必须要拆吗根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。如果你家新旧宅基地面积加起来超过了当地的宅基地面积标准，就应该拆旧。《土地管理法》中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有，这是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、老旧房拆迁的补偿标准是什么不同的地区老旧房屋征收拆迁的补偿标准都是不一样的，而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的

2024-01-29

65人看过
不可抗力
必须拆除破旧的建筑物

1、危房非要强拆吗？根据有关规定，被鉴定为危房的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理意见及时加固或修复；房屋所有人拒绝按照处理意见修复的，或者使用人有阻挠行为的，应当及时修复物业管理部门有权委托有关部门对房屋进行修缮或者采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房不必拆除。强拆应该有严格的程序限制。因为危房不是违章建筑，不能行政强制拆除，只能司法强制拆除。行政机关向法院申请强拆时，需要提交下列材料：（1）被强拆房屋的有关情况；（2）被强拆人的详细情况；（3）风险评估材料；（4）一系列资料拆迁补偿金交付证明、催交时情况、被拆迁人意见等文件。法院接受强制执行后，还需要对拆迁补偿的合法性、合理性以及能否强制执行进行审查。自立案之日起30日内，法院将对是否可以执行作出裁定，最后进入执行阶段。第二，什么样的房子叫危房？我国《城市危房管理条例》第二条规定，所谓危房，是指结构受到严重破坏或者承重构

2023-05-08

277人看过
法律综合知识
厂房违建有环评证拆吗

拆。环评证只是环保部门发给企业证明其契合环保要求的文件。执法部门应按照法规处置违章建筑，该拆就拆。《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅自开工建设的，由县级以上生态环境主管部门责令停止建设，根据违法情节和危害后果，处建设项目总投资额百分之一以上百分之五以下的罚款，并可以责令恢复原状。对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。建设项目环境影响报告书、报告表未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的，依照前款的规定处罚、处分。建设单位未依法备案建设项目环境影响登记表的，由县级以上生态环境主管部门责令备案，处五万元以下的罚款。海洋工程建设项目的建设单位有本条所列违法行为的，依照《中华人民共和国海洋环境保护法》的规定处罚。

2022-02-11

359人看过
工程造价
可以不拆除的违建厂房有哪些

1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的

2023-04-15

105人看过

法律综合知识
违建是否必须按法律规定进行拆除

一、违建是否必须按法律规定进行拆除违章建筑不是必须要拆的。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建房屋具体归哪些部门管违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令

2023-10-30

433人看过
行政强制措施
多久后必须进行强制拆除违法建设？

《行政强制法》第44条规定，对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。一般认为，这里的需要强制拆除的，系指涉案建筑已被下达了强制执行决定。而本案中，镇政府仅仅下达了一个责令停止文书一个责令限期改正文书，显然是没有履行上述法律规定的程序便将委托人的两层房屋拆除。责令停止违法行为是不是属于行政强制措施不是，《行政强制法》第九条规定，行政强制措施的种类包括：（一）限制公民人身自由；（二）查封场所、设施或者财物；（三）扣押财物；（四）冻结存款、汇款；（五）其他行政强制措施。所以，责令停止不是行政强制措施。

2023-07-05

178人看过
法律综合知识
如果是属于违建必须要拆吗

一、如果是属于违建必须要拆吗不是的。依据我国城乡规划法的规定，违章建筑不一定会被拆除的，例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、通常情况下哪些违建需要拆除违法建筑物会面临被拆的风险：1、占用了公共领域的建筑物，比如广告牌；2、没有经过相关部门

2024-01-10

423人看过
笔录
违法建筑强拆必须有听证吗

违法建筑强拆不一定需要听证，对违法建筑进行强制拆除的，听证并不是必经的程序。听证是由行政处罚决定的执行人在作出决定之前提出的，不提出的不影响强制的执行。根据《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织：（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出；（二）行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点；（三）除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行；（四）听证由行政机关指定的非本案调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避；（五）当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；（六）举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政

2023-03-03

282人看过

法律综合知识
城市的违法建筑必须强拆吗？

一、城市的违法建筑必须强拆吗？未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。1、不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。2、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。3、直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内

2024-01-23

413人看过
笔录
违章建筑催告书必须撤除吗

不用，违章建筑限期拆除的限期在现行的建设行政法律法规中未作明确的规定，从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限，一般情况下为责令违法当事人在15日内自行拆除，而当事人在规定期限内未自行拆除，那么行政机关将依法按下列程序处理，直至强制拆除：一、立案：对初步审查符合立案条件的违法行为，在7日内决定是否立案。二、调查：执法人员7日内制作《调查询问笔录》及收集其它相关证据。三、审批：执法人员对违法行为调查终结后，提出处理意见，由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查，然后根据不同情况，分别作出决定。四、告知：拟给予处罚的，执法人员将所认定的违法事实，处罚的理由和依据处罚的具体内容告知行政相对人，收到告知书之日起3日内有向本机关进行陈述和申辩要求听证的权利。五、听证：被告知听证权利之日起3日内提出听证申请的，行政机关应当在3日内决定是否予以听证;行政机关应当

2023-03-15

464人看过