建设工程施工合同形成的必备条件有哪些-法师兄

建设工程施工合同形成的必备条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:57:02 243 人看过

一、建设工程施工合同形成的必备条件有哪些

建设工程合同成立的有效条件有：

1．存在订立合同的双方或者多方当事人，均具有相应的民事行为能力；

2．当事人意思表示真实且一致；

3．合同采用书面形式依法订立；

4．具备要约和承诺阶段。

二、怎样解除工程施工合同

双方当事人协商一致，就可以解除工程施工合同。有以下情形的，可以向法院申请解除合同。

1．明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2．合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3．已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的等。

三、建筑工程施工合同是否可以转让

建筑工程施工合同是可以转让的，建筑工程合同转让的条件：

1．必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。

2．必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。

3．转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程造价
施工工程合同有哪些条件？

第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：1、发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。2、甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。3、承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。4、乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。5、社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。6、总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7、设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8、工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。9、工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主

2023-08-05

447人看过
工程施工合同
建设工程施工合同垫资承包施工的含义及主要形式有哪些

垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。大部分开发商为了降低项目开发的前期成本，以缓解建设资金的压力，作为发包方明确要求施工方垫资，否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险，但为了不失去场，往往不得已而为之。垫资施工主要表现为以下几种形式：(1)全额垫资施工。工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款;(2)工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工;(3)承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金;(4)约定按照形象进度付款。

2023-06-15

97人看过
法律综合知识
建设工程施工合同订立须满足哪些前提条件

一、建设工程施工合同订立须满足哪些前提条件建设工程施工合同订立须满足以下前提条件：1．初步设计已经批准；2．项目已列入年度建设计划；3．有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；4．建设资金与主要设备来源已基本落实；5．招投标的工程中标通知书已下达。根据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、建设工程施工合同纠纷诉讼时效是多久建设工程施工合同纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，

2023-10-03

54人看过
法律综合知识
建设工程合同中包含了哪些必备细节

一、建设工程合同中包含了哪些必备细节建设工程施工合同的基本内容有：1．建设工程施工工程的名称和地点；2．施工范围和内容；3．开工、竣工日期；4．质量保修期及保修条件；5．造价；6．工程价款的支付、结算及交工验收办法；7．设计文件；8．设备的供应和进场期限；9．协作事项；10．违约责任。二、建设工程合同的订立原则1．主体平等合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。2．合同自由当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。3．权利义务公平对等在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。4．诚实信

2023-10-02

279人看过

工程施工许可
施工设备与工程设备的区别有哪些？

施工设备是现场施工的工具，属于施工部门的固定资产主要有1、挖掘机、装载机、推土机、压力机、平地机、摊铺机、铣削机、破碎机等2、塔式起重机、汽车起重机、卷扬机、施工电梯、材料起重机等3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、剪切机、空压机等4、混凝土运输泵、混凝土运输泵车、振动机等5、高空作业车、挖掘机、打桩机、喷浆机、燃料发电机等工程设备是指实现一定功能的机械设备，在施工程中使用混凝土运输泵、混凝土运输泵、振动机、振动机、振动机构等。最新电力电缆施工设备租赁合同样协议书＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。＜／p＞＜p＞一、甲方愿意向乙方提供电力电缆施工所用配套工具设备，配合乙方于租赁期间的使用

2023-08-18

54人看过
工程监理
建设工程勘察合同的必备条款是什么

建设工程勘察合同的必备条款是：工程名称和范围；施工准备条款；施工组织设计和工期；有关基础资料和概预算等文件的期限；质量要求；价款及其支付；违约责任及其他协作条件等。一、国家实行什么样的房屋质量检验标准根据《建设工程质量管理条例》第十六条第二款的规定，国家房屋质量验收标准如下：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。《建设工程质量管理条例》第十七条规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。二、装修合同样本简单版有哪些内容?装修合同样本简单版有以下内容：

2023-06-22

375人看过
工程承包
签订了工程建设合同必须要备案吗,建设工程合同应该在哪里备案

签订了工程建设合同必须要备案吗，建设工程合同应该在哪里备案签订了工程建设合同必须要备案，须到当地的住建主管部门去备案。建筑合同备案需要提交的资料清单，要看不同的情况，不同的合同，需要的资料是不同的。一、施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)

2023-04-27

61人看过
书面合同
建设施工合同备案去哪里备案

在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。1、到工程所在地政务服务中心建委窗口登记领取办理合同备案表格。2、按目录准备相关资料及刻电子数据光盘。3、提交资料给政务服务中心建委窗口。一般只要资料齐全且符合要求。3个工作日内就可以办理好合同备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”一、建筑合同怎么备案备案的流程包括以下几项：1、网上申报上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表备案机构审核合同当

2023-06-27

203人看过

工程施工合同
建设工程施工合同当事人提起民事诉讼应当具备哪些条件？

起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。四个条件概括成一句话：原告适格，被告明确，理由具体，应管尽管。建设工程施工合同纠纷当事人提起民事诉讼，原告必须是与本建设工程施工合同纠纷案件有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。与本建设工程施工合同纠纷案件有直接利害关系，是指建设工程施工合同的一方当事人，争议的权利义务直接影响该公民、法人或者其他组织的民事权益。间接受本案影响的人，非依法律规定，不得对纠纷的一方当事人提起诉讼。其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。建设单位或者施工单位非依法设立的分支机构，或者虽依法设立但没有领取营业执照的分支机构及内部职能部门，不具备诉讼主体资格。律师补充：根据管辖协议，起诉时能够确

2023-05-06

408人看过
合同履行地
建设工程合同的订立形式有哪些，选择建设工程合同主体的因素

一、建设工程合同的订立形式有哪些？建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。对于建设工程合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。应严加杜绝口头协议。二、选择建设工程合同主体的因素选择建设工程合同的主体应从以下几个因素考虑：1.是否具有从事建设工程的资格。2.承包人的资金状况。3.承包人的人才技术状况。4.承包人的信誉。5.承包人的建设工程经验。三、建设工程合同属于专属管辖吗建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专

2023-03-15

262人看过
法律综合知识
哪些条件需要满足才能订立建设工程施工合同

一、哪些条件需要满足才能订立建设工程施工合同以下条件需要满足才能订立建设工程施工合同：合同双方主体具有相应的民事行为能力；合同主体双方意思表示真实；经过招投标确定合同双方；初步设计已经批准；有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；法定其他条件。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。二、建设工程施工合同的主要内容1．工程范围；2．建设工期；3．中间交工工程的开工和竣工时间；4．工程质量；5．工程造价；6．技术资料交付时间；7．材料和设备的供应责任；8．拨款和结算；9．竣工验收；10．质量保修范围和质量保证期；11．相互协作条款。12．其它。三、建设工程施工合同纠纷的诉讼时效建设工程施工合同中的诉讼时效是三年，承包双方因为工程合同发生

2023-10-15

66人看过
书面合同
建筑施工合同住建局备案的流程有哪些

建筑施工合同住建局备案的流程为先到网上进行申报，然后到住建局办理相关备案的手续。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。一、合同备案需要准备的相关材料第一，施工总承包合同或专业承包合同1、《

2023-02-10

364人看过

不可抗力
哪些算建设施工合同

建设工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。一、建设工程合同无效有什么后果（一）不予支付工程款如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。（二）发包人按照过错承担相应的民事责任因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。（三）收缴当事人已经取得的非法所得在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。（四）施工中取得资质的，按照有效合同处理在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级

2023-03-28

388人看过
施工合同纠纷
造成建筑工程施工合同纠纷的情形都有哪些呐？

违法分包就是建筑工程施工合同纠纷产生的一种原因，具体介绍如下施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；三、总包单位将工程主体结构的施工分包的；四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。建筑工程施工合同纠纷的解决方式1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的

2023-08-08

380人看过