一、了解城市房价
在哪个城市哪个区域买房,房价有着很大的区别。所以在买房之前,可以参考所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
二、选择房屋面积
确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果居住人口较多,则需要更大一点的房子,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。
三、了解物业支出
商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,对这些支出如果考虑不足,在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
如果购买的是毛坯新房,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。
六、预留各种税费
无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
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影响买房预算支出的因素有哪些
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影响买房首付的因素有哪些
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哪些因素会影响贷款买房
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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影响房屋评估的因素有哪些,影响房屋价格的有哪些因素北京在线咨询 2022-04-18影响房屋价格评估的因素主要有四个方面,包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素:主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。房屋因素房屋因素:房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、
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影响房价的因素有哪些安徽在线咨询 2022-03-10至少有如下几个因素:1)房子的面积:大面积的房子总价高,单价低;小面积的房子单价高,总价低;2)户型的利用率,同等条件下,利用率高的肯定要比利用率低的价钱要高;3)建筑结构,同等条件下,板楼的单价要比塔楼的要高4)装修情况,因为装修成本在里面,肯定是装修好的比没装修的高;5)楼层,不带电梯的房子,二三四层相对价格要高一点,顶层是最低的,再就是1层,5层;带电体的顶层和5层以下一般价格较低;16层到
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有哪些因素会影响商品房的预售签定?陕西在线咨询 2021-10-25根据我国有关法律的规定,商社的预售合同是应该注册的合同,但是这个注册是否是合同的生效要件,现在有争议。如果预售合同以注册申报为有效要件,则预售合同从注册申报之日起成立,如果不以注册申报为合同的有效要件,则合同从签订之日起成立。对此的认识涉及到购买者对开发者和购买商品的权益保护问题。笔者认为,预售合同的注册记录不应该是预售合同的生效要件,预售者的权益在预售合同依法签订时成立。
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影响的因素有哪些重庆在线咨询 2022-10-22影响个人征信的因素有哪些: 1、信用卡有逾期记录,这个明确规定的,一旦产生逾期记录,将会影响个人的征信评级,无法享受到银行的利率优惠,甚至无法贷款; 2、个人负债过高,比如之前已经有过贷款,而且贷款金额较大,占到收入的70%,80%,那么征信评级上就会低一些,无法接着贷那么多钱; 3、信贷之外的数据,比如欠缴物业费,水费,电费,燃气费用等,都会导致信用评级降低。