没离婚买房子可以属于个人吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-10 08:30:13 193 人看过

可以把钱给父母,婚后由父母出全款给子女买房,写子女的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是一方的个人财产。

一、婚前自己买的房子算共同财产吗

具体情况具体分析。

1.一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3.一方在结婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、婚后一方出资购买的房子是否是夫妻共同财产

婚后一方出资购买的房子,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但是如果是由一方父母全款买的,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照法律的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后买的房子是共同财产吗

夫妻婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产的,但是下列情况则房产就不属于夫妻共同财产:

(一)、如果双方对于婚后财产归属有约定的,则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。

(二)、如果房子是一方父母全款购买的,则产权登记在一方子女名下的,则房子属于一方父母对自己子女的赠与,此时房产属于被赠与一方的个人财产。

(三)、婚后一方用自己的个人财产购买的房产,如果产权登记在购买一方名下的,则房产也属于这一方的个人财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 03:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 没离婚想买房子怎么才能只属于我
    可以由他人赠送或者继承,夫妻婚姻关系存续期间,一方接受赠与或者继承,且遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,即属于一方的个人财产。一、夫妻间的共同财产有哪些夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金。(二)生产、经营的收益。(三)知识产权的收益。(四)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。(五)其他应当归共同所有的财产。二、婚后继承房子属于共同财产吗婚后继承的房产是否属于夫妻共同财产,要分情况进行讨论。继承的房产如果未明确规定是一方所有的,属夫妻共同财产。如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。婚姻存续期间,因继承遗产和接受遗赠所得房产,属于夫妻共同财产,夫妻有平等处理的权利。《民法典》第一千零六十二条第一款第四款的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继
    2023-04-06
    466人看过
  • 离婚买的彩票全部没分是属于个人财产吗
    离婚分割的彩票已经在财产分割中分给一方的,在离婚后所中的奖金也属于个人财产。属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。一、婚前买房婚后独自还贷离婚怎么分婚前买房婚后独自还贷离婚时分给买房的一方。属于夫妻一方的个人财产的,不进行分割。下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。二、民法典婚前财产指的是共同财产吗婚前财产不属于共同财产,除非当事人另有约定。根据法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。三、
    2023-03-24
    468人看过
  • 没有离婚与他人生子属于重婚吗
    没离婚跟其他人生孩子是否算重婚,往往还需要进行认定下,不是所有的情况都能够算是重婚,能够当做重婚来进行处理。法律规定,i重婚罪,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百五十八条重婚罪,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
    2024-05-09
    169人看过
  • 房子属于很多人,可以抵押吗
    如果一套房子属于多个人,它是否可以抵押。未经房主同意,不得抵押。问题二:没有产权证的房子能否抵押。房地产抵押贷款必须有房屋的产权证,这是毋庸置疑的。第三个问题是,房地产作为抵押贷款使用后,为什么还要进行抵押登记。那么,为什么要进行抵押登记呢?抵押登记主要是为了避免贷款人将抵押物再次作为抵押贷款使用。一旦抵押登记完成,贷款人将无法将其用于抵押或其他交易,这对借款人的个人不动产起到了保护作用。问题4:我们可以使用没有收入的房地产抵押贷款吗?答案通常是否定的!发放贷款要考虑还款能力。如果借款人没有收入,就意味着还款能力很弱。在这种情况下,即使提供房地产,也不容易获得贷款。然而,有些贷款公司即使没有收入也能为你提供按揭贷款,这并不是绝对的。问题5,如果房地产抵押贷款尚未到期,会发生什么情况如果借款人将该房屋作为抵押贷款后仍不偿还贷款,贷款机构将首先催促借款人偿还贷款,逾期将有相应的罚息。如果借款人
    2023-05-08
    439人看过
  • 房子没卖可以离婚吗
    可以,但是要双方协商一致后,要在离婚协议上表明双方的共同拥有房产待卖出后再进行分割,然后双方夫妻在离婚协议上签字,最后夫妻双方亲自带上自己的身份证,户口本,离婚协议书,结婚证到一方的户籍所在地的婚姻登记部门办理离婚即可。一、最新离婚协议书要怎么写离婚协议书2022年书写如下:(1)写明离婚是双方真实意思表示;(2)写明财产分割和子女抚养还有债务问题的处理意见;(3)写明离婚的事实以及理由,同时离婚协议不得损害别人的利益;(4)然后到婚姻登记机关办理离婚登记,此时离婚协议书即可生效。协议离婚流程具体如下:(1)双方协商好离婚后子女抚养、财产处置等问题,并签订好离婚协议书;(2)双方携带离婚协议书、身份证、结婚证、户口簿到婚姻登记机关进行离婚登记;(3)婚姻登记管理机关经过审查后,且30日冷静期届满后,双方再共同到婚姻登记机关领取离婚证。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财
    2023-06-20
    465人看过
  • 婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗
    一、婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的,则不属于夫妻共同财产,属于购房一方的个人财产;因为购房款本身就是一方的个人财产,一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则该房产即视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前财产在婚后取得的财产,是否属于夫妻共同财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所
    2024-01-18
    239人看过
  • 离婚了房子没过户属于谁
    在离婚协议中明确房子归属一方,而房产证尚未进行过户变更的情况下,理论上说这个房屋的所有权仍然是登记在房产证上的那一方当事人所有。依据我国相关法律法规,不动产的物权变更、设立、转让以及消亡等事项都需经过严格的法定程序并在有关部门进行登记后才能生效。与此相对照,若缺少合法登记这一环节,那么相应的法律效力也会随之失效。但是请注意,这部法律并不排除存在例外的可能,因此对于某些特殊情况,即使没有完成相应的房产过户手续,原来在房产证上登记的人依然享有完整的房屋所有权。当面对离婚过程中关于尚未取得全部所有权或确实无法正式取得所有权的房屋产生争议,同时双方又缺乏共识时,为了维护社会公正和谐,人民法院会慎重考虑并依法判决房屋的使用权归属于双方当事人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自
    2024-08-05
    275人看过
  • 两个人名字离婚房子属于哪个户口本
    房子有两个人的名字的情况下,离婚时房子一般归夫妻共同所有,无论是房子是婚前一方买的,在婚前或婚后加了另一方的名字,还是婚后买的。属于夫妻共同财产的,在离婚时可以夫妻共同分割。一、结婚前买的房子,离婚时房产怎么分配结婚前买的房子,离婚时的分配方式:1.房子是一方婚前全款购买且登记的也是该方名字的,则属于该方个人婚前财产,不用分配;2.如果房子是婚前贷款买的,婚后一起还贷的,登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配,登记一个人的名字就协商处理。二、房产写父母名子女还贷离婚怎么办1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5,男方婚前买
    2023-03-23
    389人看过
  • 婚后买的房子属于什么人
    一、婚后买的房子属于什么人婚后买的房子离婚财产归属,需根据以下情形处理:1、夫妻婚后出资购买的房子,不管房产证上是否有双方的名字,该房产都属于共同财产,拥有房产的人需要支付给对方一半的房款。2、父母出资购买的房产,若是父母没有订立合同或明确表示,该房产是无偿赠与给夫妻二人的,那么在法律上就会一致认定这是父母赠与给夫妻二人的,因此房产归两人共有,离婚时双方均等分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚后买的房子属于个人财产吗?婚后买的房子,如果没有协议约定或法定的情形,一般属于夫妻共同财产。如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同
    2024-01-09
    370人看过
  • 两个人离婚后多长时间可以买房子
    通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况,符合买房条件即可。离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。一、银行对离婚后购房的规定离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住疑似假离婚买房的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。二、离婚时父母借钱给子
    2023-04-11
    498人看过
  • 两个人不领结婚证可以买房子吗
    可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。一、房产证离婚去名字程序在我国不动产权证离婚去名字程序:1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;2、在预检窗口告知是来办房产证去名名的,并提交资料;3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。二、房产证上加名字的流
    2023-02-20
    82人看过
  • 离婚后买房子是否属于二套房
    一、离婚后买房子是否属于二套房?1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。二、买房办假离婚有什么不好影响?1、很多实际案例中,有不少“假离婚”弄假成真,最终没有复合,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议,对房屋所有权进行约定,但该约定不具有对抗效力,其权益也很难得到充分保障。2、“假离婚”现象的存在与蔓延,滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下,同时又
    2023-04-27
    113人看过
  • 婚后买房子离婚时属于哪一方
    婚后买房子离婚时该房产一般认定为夫妻共同财产,具体给谁双方可以自行协商,如果协商不成的可以起诉至法院,法院会判决如何分割该房产。但如果房子是一方用个人财产购买,且产权登记在自己名下;或者房子是一方父母出资购买,或者一方父母支付首付;一方自己用个人财产还贷,且房产登记在出租方子女名下的,则该房产认定为产权登记一方的个人财产,离婚时也仍归这一方所有。离婚后买房子算二套房吗离婚后买房子是否算是二套房,分下列情况:1.在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,离婚后买房则算是二套房。2.离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,离婚后买房则算是二套房。《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他
    2023-07-24
    195人看过
  • 结婚后买房子怎样才能属于个人所有
    一、结婚后买房子怎样才能属于个人所有关于婚后购买房产的所有权归属问题,我们可根据以下几种不同情形进行分析:首先,无论婚后购买的房产所有权证书上署名为哪一方,只要夫妻双方就此达成书面协议,约定该房产仅属某一方独自享有所有权,那么此房产便可视为该配偶的个人财产。其次,婚后若一方将自身独立购买的婚前房产或其他个人财产予以售卖,并利用所得款项全额购买的房产,即使所有权证书上刻印着购买者的姓名,此类房产仍可视为购买者的个人财产,同样,用婚前个人全部积蓄购买的房产亦然。再者,婚后若由一方父母全额支付购房款并将房产登记在其亲子名下,那么这笔赠予行为可视作对其子女的私人赠与,该房产应被视为受赠子女的个人财产,但需注意的是,若其中存在子女对其父母明确表示该财产仅归其一人所有的特殊声明,则此类房产便不在此列。除上述情形外,一般而言,婚后购买的房产可能会被视为夫妻共同财产,具体情况包括:1.夫妻双方在婚姻期间共
    2024-04-02
    447人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 已婚想买属于个人房子贷款可以吗
      吉林省在线咨询 2024-09-06
      毫无疑问,当事人在婚后依然享有独立申请贷款购买房产的权利。若在新婚之喜之后,配偶双方并未就此事宜做出明确定义,即便房产所有权证书仅标注了其中某一方的名字,仍应将这套住房视为夫妻双方共有的资产。 若存在那些期望在婚后能独立申请贷款购置房产,同时确保该行为能合规地将房产划入自身私人财产范畴的人士,他们必须进行恰当的产权划分,以确保整个购屋手续兼具极高的法律透明度与严谨性。
    • 两个人的名字购买离婚房子属于第一个人吗
      陕西在线咨询 2022-11-07
      不一定。离婚时房子若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。
    • 个人房子没有可以买吗?
      山东在线咨询 2022-10-24
      如果在房管局有合法登记,符合交易政策,则可以转让。最好先做个资信调查,律师可以到房管档案室调查,如有需要,可以致电联系。
    • 婚前个人买房,没有签订财产公证,离婚属于个人财产吗
      安徽在线咨询 2023-06-20
      不能做公证,因为这个房子是你们夫妻共同财产,离婚时平分。
    • 没有办理离婚手续个人可以买房子么
      台湾在线咨询 2022-10-10
      未办理离婚手续可以贷款买房,但房产属于双方共有财产,离婚后双方都有分。如果不想和对方有任何联系,那就先办理离婚手续后再申请个人贷款购房。