物业公司以不缴物业费为由限制车辆进入车库，此举是否合法-法师兄

物业公司以不缴物业费为由限制车辆进入车库，此举是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 01:37:57 71 人看过

一、物业公司以不缴物业费为由限制车辆进入车库，此举是否合法

不交物业费就不让车进小区可不行哦！业主欠了物业费，物业公司可以去法院让他们补上，但绝对不能挡住人家进出小区大门。

法律说了，违约者应尽快补清物业费，如果过了合理期限还没给，物业公司就能起诉或打官司了。

而且物业也不能采取停水、电、气之类的手段来逼迫业主交钱。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、新房未居住南京物业费怎么交

书面声明：房主自办理入住手续后长达六个月以上无正常居住行为的闲置房产，理应向所选物业服务商提交相应书面声明。

这便要求阁下务必向物业公司申报，明确表达您的房产正处于无人居住的状态。

费用比例：根据相关法规及合同约定的服务标准，您需承担并缴纳空置房产的物业管理费用。

具体收费比例则由当地物价局与物业管理行政主管部门共同制定。

在各大城市中，此项比例通常介于百分之七十至九十之间。

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