毛坯房应注意的验房标准如下:
1、房屋的所有外饰面,包括阳台和雨罩,应按设计要求完成;
2、所有公共场所、公共设计、各种管道如给、排、雨、暖、热和电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具,应按施工要求进行装修,并通过测试;
3、各管道应进行通水、试压、暖气热工调试等验收工作,确保无问题;
4、屋面工程应进行蓄水、淋水试验,确保无问题;
5、注意各房间水泥地面基层的高度,考虑装修时对高度的尺寸要求;
6、有防水要求的地方应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划,验收时应进行蓄水试验,确保无渗漏;
7、地漏和泛水坡度应符合设计标准,无泛水,应严密无渗漏。
根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
毛坯房验房怎么验收
毛坯房验房流程:
1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
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毛坯房验房注意事项有哪些贵州在线咨询 2022-06-141.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝
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