房产证的内容与登记的时候不一样怎么办？-法师兄

房产证的内容与登记的时候不一样怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:25:26 81 人看过

房产证的内容与登记的时候不一样的，一般以不动产登记簿上的登记为准。我国法律规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、民法典中房产证加名字是否就有产权？

是的。不动产物权设立以登记为准，而房产证加名是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产权证证书编号有哪些

不动产证的权证号，是第一页上角《字第号》字样的就是权证号。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也可以向房屋登记中心，申请更改错误信息。

三、不动产证的房子能买卖吗

不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。，证明房屋所有人对房子享有的年限和所有权，只要不动产证的房子符合房管局与国家法律允许的房屋可以进行买卖交易的，就可以进行买卖交易，不动产权属证书记载事项应与不动产登记薄一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

抵押合同
抵押登记内容与抵押合同约定不一致怎么办

在抵押贷款的实践中，有的银行很注意抵押合同的内容但是忽视了抵押登记的具体要求，以致抵押登记内容与抵押合同约定不一样。根据《民法典》有关规定，以房屋等地上附着物或土地使用权设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，登记是抵押合同的生效要件。该案中双方签订的抵押合同约定，将乙公司在建的两幢写字楼及其所附着之土地使用权一并设定抵押。但在办理抵押登记中，两幢写字楼未被列入抵押登记的范围。另外，从法理来看，土地使用权与其地上附着物应同时抵押。银行可主张登记的抵押权的效力应及于其地上建筑物。但该主张是否能得到法院的支持，有待法院对上述事实及相关证据的认定。司法实践中，法院较为注重抵押登记的效力。一、民法典的准合同是什么意思准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字（相对草签而言）

2023-04-01

139人看过
房产证
没房产证一样赔偿的规定内容是怎么样的

一、没房产证一样赔偿没的房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人，二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。有没有房产证经过上述程序认定后与其它有产权证的房屋补偿是一样的，不存在没有房产证的房屋补偿上打折扣的二、婚前房产是以合同为准还是房产证应该是以购房合同日期为准《民法典》（2021年1月1日起实施）规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的

2023-02-17

468人看过
机动车
车辆登记证的内容

一、车辆登记证的内容车辆登记证的内容：1.机动车登记编号、机动车登记证书编号；2.机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话；3.机动车的类型、制造厂、品牌、型号、车辆识别代号（车架号码）、发动机号码、出厂日期、车身颜色；4.机动车的有关技术数据；5.机动车的使用性质；6.机动车获得方式；7.机动车来历凭证的名称、编号和进口机动车的进口凭证的名称、编号；8.车辆购置税完税或者免税证明的名称、编号；9.机动车办理保险的种类、保险的日期和保险公司的名称；10.机动车外形，主要是保留机动车的照片；11.注册登记的日期；12.法律、行政法规规定应当登记的其他事项。二、补办机动车登记证书多少钱工本费15元。需要车主携带身份证和行驶证原件才能补办。可以任选车辆管理所或者旧机动车交易市场车辆管理所办公窗口办理。办理时需要提交下列资料：《机动车牌证申请表》;机动车所有人的身

2023-06-15

130人看过
房产证
农村房产证需要登记什么内容,登记要遵循的原则

一、农村房产证需要登记什么内容农村房产证登记和其他产权登记需要登记的内容基本一致,房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。二、农村房产登记要遵循的原则公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋产权登记为要式法律行为,确认房屋权属归属。(一)房屋产权与土地使用

2023-05-08

174人看过

抵押权
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致该怎么办

房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

2023-06-10

61人看过
不动产登记
不动产登记模式和内容是怎么调整的

小区房子有房产证，但是土地却有各种“问题”。如何处理这些现实生活中的历史问题，郑州给出了一个“过渡政策”。“问题土地”咋办不动产登记郑州给出过渡政策给出“过渡政策”：在土地性质为国有建设用地的基础上，按“老房老政策、新房新政策”原则分类处理“过渡期证件”同样具有法律效力，不影响交易、抵押等事宜。小区房子有房产证，但是土地却有各种“问题”。如何处理这些现实生活中的历史问题，郑州给出了一个“过渡政策”，即在土地性质为国有建设用地的基础上，按照“老房老政策、新房新政策”原则分类处理，即对已办理房产登记的存量房屋，在办理转让、抵押和抵押注销登记业务时，暂不进行土地和房屋属性挂接，不再编制不动产单元号，而是根据房产登记信息，按照不动产登记流程，尽快核发不动产登记证书。【释疑】登记模式和内容是咋调整的据郑州市不动产登记中心负责人介绍，不动产登记最大的难题就是土地属性信息的复杂性，它涉及土地面积、性质、

2023-05-05

165人看过
税务登记
税务登记变更的内容是怎样的

一、因变更工商登记而需要变更税务登记的：1、准备变更登记申请书;2、工商变更登记表及工商执照(注册登记执照)及复印件;3、纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料;4、税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本和登记表等);5、《税务登记变更表》。6、《纳税人税种登记表》(涉及税种变更的)。7、其他有关资料。二、非工商登记变更因素而变更税务登记内容的：1、变更登记申请书。2、纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料。3、税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本和登记表等)。4、《税务登记变更表》。5、《纳税人税种登记表》(涉及税种变更的)。6、其他有关资料。

2023-05-30

448人看过
不动产登记
不动产及不动产登记的含义和内容

一、不动产及不动产登记的含义和内容《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”不动产是与动产相对而言的，都属于“物”的范畴，两者之间的区别主要是能否人为地移动，能够移动的称为动产，不能移动的称为不动产。最核心的不动产类型就是土地。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿，并颁发不动产权证书和不动产登记证明的行为。不动产登记涉及十类不动产权属登记，分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其

2023-06-08

151人看过

房产登记
办理产权登记需要注意什么,房地产权登记的内容有哪些

一、办理产权登记需要注意什么注意携带必要的证件，问好登记地点，到房产所在地登记等。买卖双方需要携带：持身份证原件和复印件或委托书、户口本、买卖协议2份(二手房的卖方还需持《房屋所有权证》)、购房付款发票原件和复印件、手续费。双方登记之后，交易部门将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评估报告)，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。房地产变更登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当自变更登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定，核发房地产权证书。房地产其他权利登记，申请人应当提交房地产权证书及有关的申请登记文件。市房地局应当自受理登记申请之日起十日内作出准予登记或者不予登记的决定，准予登记的，出具登记证明;不予登记的，书面通知申请人。在办理手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，

2023-04-30

433人看过
业主
不动产首次登记什么时候办

一、不动产首次登记什么时候办一般而言，办理首次登记是办理其他登记的前提。因此办理首次登记对权利人而言就显得非常重要。对此，对集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权等八种权利的首次登记，均明确了需要提交的材料，并在《不动产登记操作规范（试行）》中进一步细化。今后，各地方还会根据地方特色出台相应的地方性法规或操作规范。下面我们以最常见的国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记为例进一步说明：（1）申请主体：不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人（2）申请材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、建设工程符合规划的材料；5、房屋已经竣工的材料；6、房地产调查或者测绘报告；7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8、相关税费缴纳凭证；9、法律、行政法规以及《

2023-06-15

471人看过
夫妻共同财产
什么时候赠与财产需要办理登记

一、什么时候赠与财产需要办理登记房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行，因为不是任何人都有权利赠送房屋的，具体的条件为：（一）赠与人必须是房产的所有人,同时也必须具有完全民事行为能力；（二）赠与的房产必须具有合法的相关权属证件,且不存在产权纠纷；（三）赠与人和受增人均属于自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证；（四）房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核,并且办理产权过户等手续；（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；（六）不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、赠与财产怎么进行分割的赠与财产不可以进行分割，已经不属于双方的合同财产。赠与孩子房产，是出于照顾

2023-06-05

97人看过
房产证
办房产证的时候一方去世了怎么办

视具体情况而定。如果有继承人的，由及继承人办理即可。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。一、父债子偿是效力吗父债子偿没有法律效力，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、父亲欠银行子女需要偿还吗父亲欠银行的钱一般是不需要子女偿还的。根据规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。三、年迈父母继承遗产是否各必须继承债务1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳

2023-02-27

105人看过

房产证
房产证与房产登记薄的区别

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证与房产登记簿的关联与区别：根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只

2023-05-04

374人看过
房屋权属登记
产权登记需要注意什么？不动产产权登记的内容是什么

1、产权登记需要注意什么。买卖双方需携带：身份证或委托书、户口簿原件及复印件、买卖协议书2份（二手房卖方还需持有《房屋所有权证》）、购房付款发票及手续费原件及复印件。买卖双方登记后，交易部门将依据相关法律法规对房地产销售行为（二手房价格评估报告）进行审核，报主管部门审批后，再通知买卖双方办理过户手续批准后。房地产变更登记申请经审查符合条件的，市房地产局应当自申请变更登记之日起30日内作出准予登记的决定，发给房地产权证。办理其他不动产权利登记的，申请人应当提交《不动产物权证书》及有关申请登记文件。市房产局应当自受理登记申请之日起10日内作出准予登记或者不予登记的决定。准予登记的，发给登记证；不予登记的，应当书面通知申请人。在办理手续的过程中，有一条规则经常被忽视。也就是说，买卖双方必须亲自到场。代理人未亲自出席的，应当出具当事人的有效委托书。如果不能出具有效的委托书，任何代理人都将被交易部门

2023-05-02

332人看过