房屋租赁期间房东卖房该怎么办？-法师兄

房屋租赁期间房东卖房该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:41:03 439 人看过

房屋租赁期间房东卖房的，承租人享有优先购买权；房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理

房屋租赁期间房东卖房子的处理如下：

1．承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

2．房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

3．如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

《民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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