开发商是否可以不办理供电手续手续？-法师兄

开发商是否可以不办理供电手续手续？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:55:37 233 人看过

一般来讲，开发商要移交供电。新建居民住宅，实行“一户一表”抄表到户的方式进行管理，以保障供用电的安全。但是，在新建住宅区域内，由开发商投资建设的室外配电设施，其投资未摊入建房成本的，室外配电设施产权属开发商所有。

开发商不办理房产证要如何维权

因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。

购房者可通过以下两种办法维权：

第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向法院申请撤销承诺书效力，然后再向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。

第二，可先以个人名义向法院提起诉讼，请求法院判处开发商承担相应的违约责任，再由法院对双方进行调解。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。

各地商品房办理房产证的流程都是一样的，开发商有义务协助业主办理房产证，主要是在交房之后业主本人就应该主动询问开发商关于房产证的办理，房产证虽然是到房管局办理的，但在办理房产证之前还有很多需要准备的材料。而且，如果开发商的证件就不齐全，业主自然也无法办到房产证。

《国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》五、新建居民住宅，实行“一户一表”抄表到户的方式进行管理，以保障供用电的安全，规范电费收费和行为，提高服务质量，减轻居民负担。《国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》六、在新建住宅区域内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施：其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有，为确保居民供电安全，产权应无偿移交供电企业运行管理。其投资未摊入建房成本的，室外配电设施产权属新建住房单位所有，由新建住房部门负责运行维护管理；如需委托供电企业运行管理的，双方应签定有偿维护管理协议；如愿移交供电企业的，双方应签定产权有偿移交协议，产权按借贷方式处理，由供电企业负责还贷。

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