夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方,就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一、婚前房产赠与协议没有公证有效吗
婚前房产赠与协议没有公证有效,公证不是合同生效的必要条件。
根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、婚前房产赠与协议书能否撤销
过户之前,可撤销赠与。
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《民法典》的有关规定处理。即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
-
婚前房产赠与协议有什么规定
500人看过
-
签字是否为赠与协议法律效力的唯一依据?
141人看过
-
房产继承份额赠与协议是否有效
236人看过
-
婚前协议中赠与房产的约定及效力
274人看过
-
小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?
256人看过
-
安置房无房产证,赠与协议是否有效
401人看过
夫妻个人特有财产,也称夫妻保留财产,是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。包括:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方... 更多>
-
后,未婚前所赠与的房产是否有效。宁夏在线咨询 2022-10-06有效,若需要为个人财产,需要进行婚前财产公证才可。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
-
丈夫给别人的房产赠与协议是否有效新疆在线咨询 2022-10-18离婚前丈夫与别人签订了一份共同房产赠与协议,属于无效行为。婚烟法规定夫妻对共同房产拥有平等的所有权和处置权,男方不经过女方同意私自赠与属于无效行为。但是在协议中,如果注明赠与的房产只是属于男方离婚后应得部分,那么有效。参考
-
分家析产与赠与协议是什么呢?赠与协议与分家协议的区别呢?江苏在线咨询 2022-12-14这是一份协议书,不是分家析产也不是赠与合同。 首先,赠与合同一般只有老人一人确定的内容即可,而且应说明将什么东西赠与何人,本协议书只写了产权是谁的,没有表明是老人将自己名下的房子赠与三儿子的意思表示。 其次,如果是分家析产的协议书,也应该有其它子女在协议书上加以确认。而本协议没有其他子女的签字,就不能成为分家协议书。特别需要提示的是,证明人和代书人均应是与本案件无利害关系的人员,但就本案而言证明人
-
与前妻子签订的协议能否认为是的婚前财产衣依据西藏在线咨询 2022-10-20根据婚姻法第46条规定,离婚损害赔偿请求权的必须具备下列条件之一:(1)、重婚,即有配偶者丐他人结婚;(2)、有配偶者与他人同居,即有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续稳定的共同居住;(3)、实施家庭暴力,指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神等方面;⑷、虐待、遗弃家庭成员,⑸、另一方无过错,即没有上述行为,如果双方都有过错如各自与他人同居,或遗弃虐待
-
婚前财产的协议赠予生效与否与过户有关吗湖南在线咨询 2022-07-03赠与合同以签定时生效,但房产取得以变更登记也就是过户时候为准,是否是个人财产要看房产什么时候取得,所以如果是婚后过户,如果没有特别指定,那就是夫妻共有,如果有特别指定,那就是个人财产。 《民法典》第215条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。