一、宅基地使用权一般取得的方式
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
根据《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
二、宅基地使用权可以赠与吗
可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。
根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。农村宅基地使用权严格禁止出卖、出租、赠与给城镇居民。
根据《土地管理法》第六十二条和《关于农村宅基地管理的规定》第二条第五款规定,农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,不得再申请审批宅基地。另外,受赠人也须符合申请宅基地的法律要求,例如受赠方为缺房户、用地平方不足等。
三、宅基地使用权人享有哪些权利
1、建造房屋、添加附属设施的权利。农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚等。同时,宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。
2、相邻权。
3、无偿且永久使用权。农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利,国家出于形势政策的考虑,规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度,没有时间限制,并受法律的保护。
4、有限制的处分权。农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权,不享有所有权,宅基地的所有权归集体经济组织。因此农村宅基地使用权人不能随意处分其使用权。
5、受法律保护的权利。农村宅基地使用权是一项用益物权,法律规定的各种物权请求权都可以适用。
-
宅基地使用权的获得方式
334人看过
-
宅基地使用权的获取方式
398人看过
-
宅基地使用权的取得
218人看过
-
宅基地使用权取得的主要方式,如何行使
239人看过
-
关于宅基地使用权的取得
361人看过
-
如何取得宅基地使用权
200人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
宅基地使用权取得的方式是如何的宁夏在线咨询 2022-07-16《物权法》第11条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第153条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第154条:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。 第155条:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
-
宅基地使用权的取得陕西在线咨询 2022-06-05关于宅基地使用权的取得条件,目前并没有明确的法律规定。根据大部分地区作出的规定,一般建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的等情形可以申请宅基地。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规
-
宅基地使用权的取得条件香港在线咨询 2022-06-04关于宅基地使用权的取得条件,目前并没有明确的法律规定。根据大部分地区作出的规定,一般建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的等情形可以申请宅基地。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规
-
宅基地使用权的取得要求浙江在线咨询 2022-08-31的取得条件:农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要的。
-
宅基地使用权的取得前提甘肃在线咨询 2022-08-31的取得条件:农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要的。