西安买第二套房子的政策是什么-法师兄

西安买第二套房子的政策是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:59 57 人看过

1、二套住房商业贷款政策。西安原来的政策是二套房首付六成。继“认房不认贷”之后，第二套住房首付比例5年来首次下降。第二套住房首付比例的降低，意味着改善性置业需求的门槛明显下降，带来了改善性置业需求的积极释放。这个消息让许多准备购买第二套住房的人欢欣鼓舞。不同的银行可以根据客户的素质采取不同的贷款利率。对于质量好的客户，利率可能会低一些。对于质量差的客户，利率可能会上升。随着建行和民生银行新政的实施，其他商业银行也将相继跟进，低首付、低利率的时代即将到来。利率方面，工行目前的贷款利率与之前持平，5年后利率为5.9%。贷款时间与个人情况有关。如果手续齐全，开发商与银行合作，申请贷款会更快。交通银行二房首付下调至四成，贷款利率仍上浮10%。上海浦东发展银行和中国工商银行执行基准利率，中国建设银行和邮政储蓄银行利率上调10%。根据西安市现行政策，已还清房贷的职工购买两套住房，首付比例最低为20%，已支付90-144平方米的职工，首付比例最低为30%，而支付144平方米以上的职工占50%

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买第二套房的政策一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房），其成员再购房都算为第二套房，要交3％的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。一、买第二套房的契税一律是3％，不论面积大小；二、除了契税3％以外，还需交营业税5．5－5．6％，各地不同，个人所得税1％（北京交差额的20％），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用；三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低；四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1．5％的契税。最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为

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买二套房税费有哪些2015年购买二套房有哪些购房政策？假离婚买二套房有什么风险《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同

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1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信

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