连云港公积金贷款需满足哪些条件-法师兄

连云港公积金贷款需满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:31:26 167 人看过

连云港公积金贷款条件：连云港公积金贷款需满足哪些条件?

连云港公积金贷款条件

第五条借款人在申请住房公积金贷款时，应同时具备下列条件：

(一)年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人

(二)住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上

(三)有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力

(四)具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内

(五)提供“核心”认可的担保方式进行担保

(六)符合“核心”规定的其他条件。

第六条有下列情形的借款人，不得申请住房公积金贷款：

(一)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有不良记录的(经核实属偶然性、短期、金额较小的非主观原因形成的不良记录可除外)

(二)合法收入不足以偿还贷款的

(三)有采取非法手段套取住房公积金行为的

(四)同一套住房已使用过住房公积金贷款的

(五)原有住房公积金贷款尚未还清的。

第七条家庭成员作为房屋所有权人的，申请贷款时应明确其中一人作为主借款人，负责办理贷款具体手续。借款人、共同借款人均为贷款的债务人。家庭成员仅指配偶、父母、子女。

第八条已经办理商业性个人住房贷款的，在符合住房公积金贷款条件时，可依据商业性个人住房贷款剩余金额申请转为住房公积金贷款。

第九条连云港住房公积金缴存人员在外市以本人或家庭成员名义购买住房，符合住房公积金贷款条件的，可在连云港申请住房公积金贷款，但应提供连云港自有房产作为抵押或由担保公司提供担保。

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1、提取经办人按要求填写《住房公积金支取申请书》；2、单位核实同意并加盖单位预留印鉴章；3、提取经办人携带申请书、相关提取证明材料以及提取经办人的身份证原件到管理中心审批窗口提出申请；4、管理中心审批同意后，打印《住房公积金支取书》机制票据，提取经办人仔细核对票据内容无误后签字确认；5、管理中心审批人检查签字后，在《住房公积金支取申请书》首页填写交易号并加盖业务章，同时在机制票据第一、二联加盖业务章及审批人私章；6、提取经办人携带身份证原件和盖章后的《住房公积金支取申请书》及机制票据第一、二联到指定经办银行办理提取手续。一、住房公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷102万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上

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公积金贷款的门槛相比起商业贷款来说，要高上一些。除了满足申贷基本条件之外，还有一些其他条件需要满足。借款人需要在申贷之前，需要连续缴纳不低于12个月的公积金。虽然有些地区6个月即可，但大部分城市都会规定12个月以上。除此之外，借款人的个人征信需要没有信用污点，经济来源稳定，名下没有其他乱七八糟的小贷或者公积金贷款。在符合申贷条件之后，借款人就可以携带身份证、结婚证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同及其他要求的资料照工作人员要求，提交资料并填写公积金贷款申请表，然后提交申请，进行系统审核。如果公积金贷款审批通过了，借款人会在2个月之后收到消息，不出意外的话，最慢1个月就能收到放款通知。之后银行会通知借款人去对应地点进行贷款合同签订，并携带资料前往对应地点办理抵押担保。如果借款人需要办理公积金对冲还款，还需要前往当地公积金管理中心进行详细咨询。

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一、连云港住房公积金贷款审批受理地点在哪里海州分中心：海州区朝阳中路16号;连云分中心：连云区中华西路49-1号;东海分中心：东海县牛山镇利民西路9号东海住房公积金管理中心大厅3-4号窗口;赣榆分中心：赣榆区青口镇黄海东路0315号赣榆住房公积金管理中心大厅1-2号窗口;灌云分中心：灌云县伊山镇西环路美都新城小区西门南侧灌云住房公积金管理中心大厅提取窗口;灌南分中心：灌南县新安镇灌河路1号灌南住房公积金管理中心大厅综合1-2号窗口.二、连云港住房公积金贷款审批办理时间法定工作日：周一至周五，夏季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:00;春秋冬季：上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。三、连云港住房公积金贷款审批受理条件1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2.住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单

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商贷转为公积金贷款需满足以下相关条件方可进行：首先，原商业性贷款在转换为公积金贷款时，其本金余额应低于申请人所拥有的住房公积金可借贷金额；其次，借款人须能够提供本中心认可的担保措施；再者，需保证连续按时缴纳住房公积金时间达六个月以上；同时，申请人和购房人夫妇双方不得持有尚未偿清的住房公积金贷款；最后，原有商业性贷款应已按期偿还满一年且还款记录保持优良状态。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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公积金贷款如何还月供？公积金提取出来需要满足哪些条件？

公积金贷款如何还月供？1．自动扣除。在申请公积金房贷后，借款人可以自动选择扣除的方式来偿还贷款月供。公积金自动扣款的是主贷人的公积金账户、辅贷人公积金账户、还款卡三个账户中的任意一个账户余额大于或者等于应还贷款本息时，才能扣款成功。2．对冲还贷。住房公积金对冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款。对冲还贷分年冲和月冲。年冲相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式优先偿还公积金贷款的本金。采用月冲的还款方式，就是在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额外，还可以冲商业贷款的部分月应还本息金额。公积金提取需要满足哪些条件？住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，只要符合法律所规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是：1．个人自建房需要资金。已经贷款自建房需要使用公积金来偿还贷款本息2．提取公

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公积金贷款虽然是一个老生常谈的话题，但是该贷款是与生活息息相关的。能申请到公积金贷款自然是好的，公积金贷款的利息要比其他的商业贷款低很多，能帮助申请者省下不少的资金，所以申请者需要对公积金贷款有一个全面的了解。公积金贷款要满足什么条件?【1】公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的身份证件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况。【2】必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保。【3】有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。【4】有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。上述条件就是用户申请公积金贷款需要具备的条件，同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。而且不管

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