居住权纠纷和使用权纠纷怎么处理-法师兄

居住权纠纷和使用权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 12:11:33 384 人看过

居住权争议应当首选当事人双方进行和解处理，若未能达成共识，则有权向第三方寻求调解协助以期解决；

然而若调解工作同样难以实现理想结果，那么就可以选择依法提起民事诉讼来维护自身权益。依照相应的合同约定，拥有了获得居住权的权利。比如，在租赁关系中，承租者根据租赁合同条款，便可获得对出租方房产的居住使用权。

其次，依据法律规定，也能够直接获取居住权。譬如，未满18岁的未成年子女通常会享有其父母住宅的居住权。

再者，凭借遗嘱或其他法律行为也能得到居住权。具体而言，房屋所有者可以通过订立有效遗嘱的方式为他人赋予居住权。

最后，当取得时效的相应程序完成后，也有可能获得居住权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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