了解土地征收补偿的相关规定
来源:互联网 时间: 2023-07-02 22:04:27 220 人看过

土地征收的补偿项目和标准如下:

一、土地补偿费。用地单位依法对被征用的农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。计算方法:各政府根据当地情况制定各地区征地价格,乘以被征地面积,土地补偿标准

二、青苗补偿费。土地使用单位对被征用土地上的青苗因征地受损,向种植青苗的单位和个人支付补偿费。青苗补偿费按征地时当季作物产值计算;

三、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施,因征地损坏而向所在人支付的补偿费;

四、安置补助费。用地单位对被征地单位因征地造成的剩余劳动力安置所支付的补偿费用。土地补偿费和安置补按30倍计算。单独计算的,安置费标准为被征收耕地前三年平均年产值的14倍。

土地征收补偿协议书

甲方:

乙方:

为了响应上级号召,拉动地方经济全面发展,增加居民生产生活水平,甲方需征用乙方的土地一宗。经村民组同意甲乙双方协商一致,达成如下协议:

1、甲方拟征用的乙方土地,位于,其四址为东至,南至,西至,北至。土地面积为平方米,折合亩分。

2、乙方保证拥有该宗土地合法的、完整的所有权,其所有权具有完全的排他性,并承诺该宗土地无任何纠纷,其征用行为已经全体村(组)民的一致通过。否则,视同违约,乙方承担相应的责任。

3、甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用每亩元。包括青苗补偿费、安置补助费、地上附着物以及土地补偿费等。

4、付款方式。土地补偿金共计人民币元,由甲方于年月日前一次性支付。

5、甲方有偿取得该宗土地后,享有完全的利用该宗土地的权利。在法律规定的范围内,甲方有与他人合作开发该宗土地的权利、甲方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动等权利,合法权益受国家法律保护,乙方无权干涉。

6、因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时,国家所给予的赔偿和各项补偿费用归甲方所有,与乙方无关。

7、乙方应无偿协同甲方并向甲方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件及一切方便,但办证费用由甲方支付。

8、本协议经双方签字(盖章)后生效。协议生效后,任何一方不得违约,乙方更不得向任何第三方转让该宗土地。

9、乙方关于该宗土地同意被征用的有关村民的签字附件和该宗土地平面图作为该协议的附件,应在签订本协议时向甲方提交,乙方应对其真实性和合法性负责。

10、未尽事宜,双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

11、本协议电脑打印一式三份,甲乙双方和见证人各持一份具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

见证人:

村民代表签字:

村委会盖章:

当今社会中,国家也会开展越来越多的工程项目,那么在这过程中也可能会征用到农民的土地,如果农民被征收了土地后,会给农民的自身权益造成影响,所以国家也会按照当地颁布的政策去支付征收补偿,如果在进行补偿款发放时有不合规的地方,也可以到当地政府进行投诉。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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2024年08月04日 10:04
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