租房需要问哪些问题-法师兄

租房需要问哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:02:44 74 人看过

一、租房需要问哪些问题

租房需要问的问题如下：

1.房子的产权是否属于出租人所有；

2.房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金；

3.房子的水、电、煤气是怎么交的；

4.若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿；

5.中途违约，是如何处理的；

6.房屋维修及设备维修，由谁负责。

二、租房合同违约金是多少

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

三、租房合同到期后不续签有赔偿吗

租房合同到期后不续签没有赔偿。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方约定的租赁期限届满，可以续订租赁合同，也可以终止合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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