曹县德嘉延期交房有赔偿吗-法师兄

曹县德嘉延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:40:59 452 人看过

若房产开发企业未能按期交付房屋，则消费者有权依法寻求相应的补偿。在这种情况下，开发商需根据消费者实际支付的房屋购买款项总额，乘以上述时间段内的银行贷款利率以及逾期时长，来计算出应给予消费者的赔偿金额。

此外，如果消费者在与开发商签署的房屋销售协议中对延迟交房的违约金条款进行了明确规定，那么也可依照该约定的金额向开发商提出索赔要求。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
曹妃甸区延期交房多长时间

关于商品房交付超出规定期限时是否应当允许解除购房合同，需依据具体情况进行判断：（1）若商品房交付超出期限未满三个月，在此状况下通常是不被允许解除购房合同的；（2）但是，当开发商在接受催告后，仍然未能在超过三个月的合理期限内完成交付工作，此时购房者便有权选择解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-09

291人看过
法律综合知识
延期交房容县赔偿标准是多少

在正常的商业流程中，当开发企业未能依照预定计划准时交付房屋时，其需要承担的违约金比例通常是根据日利率进行计算的，这个范围大概在每日2％－5％之间浮动，但是，现行法律对这个问题并没有做出具体且严格的规定。这已经成为了房地产交易领域内的一种普遍做法和惯例。然而，对于商品房销售过程中所产生的违约赔偿责任，其性质主要体现为一个补偿性的范畴：如果购买者以合同中预先约定的违约金数额过高为理由而请求进行适当减免的时候，他们需要从违约金的总额度中扣除超过了自身实际经济损失额度的30％部分，以便实现合理的扣减调整。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2024-08-17

371人看过
法律综合知识
曹县打鱼庄拆迁赔偿多少

一、曹县打鱼庄拆迁赔偿多少曹县打鱼庄拆迁赔偿方案需要根据当地的政策、法规以及具体的评估结果来确定，所以无法提供关于曹县打鱼庄拆迁赔偿的具体数额。建议您关注当地政府或相关部门发布的官方通知或公告，以获取最准确和最新的信息。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循一定的程序，以下是一般步骤：1．了解相关法律法规：在申请拆迁赔偿前，你需要了解相关法律法规，包括国家及当地政府颁布的有关拆迁补偿的规定。这些法律法规将明确你的权利和义务，以及拆迁补偿的具体标准和程序。2．确认拆迁补偿责任人：根据法律法规规定，拆迁补

2024-02-25

444人看过

法律综合知识
2022房屋延期交付有赔偿吗

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2022-09-22

271人看过
法律综合知识
买受人交房延期有赔偿吗

延迟交付房屋所引发的纠纷，可以按照如下方式进行处理：首先，若买卖双方已经达成均可接受的延期交付协议，且在购房者明确催促之下，卖方在规定期限内按时交付房屋者，购房者不得以任何理由主张解除合同，但有权向卖方索取因延期交付而产生的违约金赔偿；其次，如果卖方未能在购房者催促之后的合理期限内完成房屋交付，但能提供合理的延期原因，在此种情况下，购房者无需解除购房合同。尽管此种情况并非由于不可抗力因素或合同中约定的免责条款所致，但仍在购房者可承受的范围之内，如卖方因资金周转困难导致工程暂时停滞，现已恢复施工等，购房者可选择继续等待，同时要求卖方支付相应的违约金赔偿；最后，若卖方在购房者催促之后的合理期限内仍未履行房屋交付义务，亦无法提供合理的解释或一味推诿逃避责任，那么购房者便有权利要求解除合同，并要求卖方承担违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

2024-04-28

397人看过
法律综合知识
保康县最大小区延期交房能获得赔偿吗

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为，须承担相应的违约责任，同时对因此而给业主带来的经济损失进行赔偿。当其中一方违反合同规定时，另一方可向其提出相关诉求，例如要求其继续尽责履行合同义务、采取必要补救措施以减少损失或直接支付产生的经济损失赔偿金等。在计算赔偿金额方面，根据我国法律法规，违约方需赔偿的数额应与实际违约所导致的损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-03

322人看过
法律综合知识
延期交房赔偿有哪些

一、延期交房赔偿有哪些关于延期交房的赔偿标准，其规定当发生此类情况时，开发商应按每日向购房者支付买卖合同总价的千分之零点零五作为违约金。如有违约方因对约定违约金数额过高而请求法院予以适当下调，则需满足违约金超出实际损失总额30％这个前提条件；反观另一方面，若违约方向法院请求增加约定违约金金额，其所提出的追加理由仅限于违约行为给对方带来的实际损失为准判断违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约赔偿的标准有哪些首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。其次，

2024-07-06

349人看过

法律综合知识
交房延期可以赔偿吗

若未能按期交付房产，则购房者有权要求开发商支付相应的赔偿金。根据相关法律法规，开发商需向购房者支付已付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间的赔偿金；此外，若购房者与开发商在先前签订的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交房违约金的具体金额，那么就可以参照该金额来计算和收取赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

2024-05-19

185人看过
法律综合知识
延期交房延期赔偿一般有多少

关于逾期交付房产的赔偿标准，具体实施方案规定了违约金应按照每日逾期一天的时间点，向买方支付买卖交易总额的万分之五作为违约金。在当事人因认为约定的违约金过高而请求减少时，应对违约金超出实际损失的30％这一标准进行适当削减；另一方面，若当事人以约定的违约金过低、无法弥补其实际损失为理由提出增加请求，则应当根据违约行为所导致的损失来重新确定违约金的金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-16

349人看过
法律综合知识
房贷没下来交房延期有赔偿吗

根据法律规定，延期交付房产所引发的违约赔偿金应按照购房者已经支付给开发商的总房款数额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付天数的方式进行计算。如若购房者在与开发商所签订的房屋销售合同中有具体约定关于延期交付房产违约金数额的条款，那么也可依照上述条款中所约定的金额来确定违约赔偿金的具体数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-08-06

469人看过
法律综合知识
嘉禾延期交房怎么解决

若购房者希望解除相关协议，首先应以书面形式向开发商发出正式催告函。经过催告，如果开发商在接下来的三个月内依然未能如期交付房屋，则购房者可依法享有申请终止合同之权利。换言之，购房者得以合法解除合同的前提条件包括以下几个方面：首先，开发商必须存在延迟交付房屋的行为；其次，购房者需已对开发商进行过催告；最后，在经过催告之后，开发商仍未能在三个月内交付房屋。购房者所享有的合同解除权自催告之日起计算，有效期为一年。这意味着，在这一年之内，购房者均有权通过书面通知的方式向开发商提出解除合同的请求。然而，若超过一年的期限，购房者将永久失去解除合同的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人

2024-04-28

276人看过

法律综合知识
延期交房赔偿金起诉有效吗

1、根据我国相关法律法规的明确要求，购买房产的消费者应在预定的交房日期后三年内，向房地产开发企业提出索赔请求，以确保能够追偿因延迟交房所带来的经济损失。此外，若在此期间内，消费者向开发商提出了此类权益主张，那么从该主张被提出的那一刻开始，新的诉讼时效将重新开始计算为期三年。2、对于仲裁时效方面，如果法律对此有所规定，我们将严格按照其规定执行；反之，如果法律并未作出具体规定，我们将依据诉讼时效的相关规定进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依

2024-08-20

239人看过
法律综合知识
塔吊事故交房延期有赔偿吗

若遭遇开发商延迟交付房产的情况，则原约定需对逾期交房予以赔偿。在签订合同时，如已明确规定了逾期交房的具体赔偿金额，应按照所签署合同中的约定执行。而若在合约中未作出相关规定，则应参照相关主管部门发布的、或由具有资格的房地产评估机构根据同地段同类房屋租金标准进行评估后得出的结果，来计算出合理的赔偿金额。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-26

401人看过