房产过户,即房地产交易。它包括买卖、继承、赠与、法院判决等方式。因为过户涉及到业主双方的切身利益和合法权益,所以相对办理其他性质的房产证来说,资料的审理要更充分,办证所花费的时间也相对更多。许多不熟悉或是急于办证的业主往往对此一筹莫展。其实,只要证件和资料齐全,办证手续还是很简单的。
以私房买卖为例,业主需提供的办证资料有:
一、须收验的证件、资料
1、产权证(原件);
2、转让双方身份证(复印件);
3、转让协议(双方当事人亲笔签名或盖章)或生效的转让司法文书(赠与的需提交赠与公证书,遗赠的还须提交接受赠与公证书)
二、须填写的表格:
1、长沙市房地产转让申请表
2、湖南省契税纳税申报审批表
3、长沙市私有房屋所有权登记申请表
三、办理时限
按照办证各部门有关规定:
1、办理转让手续自收件之日起10个工作日内办结,大宗商品房转让在15个工作日内办结;
2、办理抵押手续自收件之日起7个工作日内办结,大宗业务在15个工作日内办结;
3、商品房合同备案登记3个工作日内办结;
4、房屋产权初始登记,变更登记,转移登记自收件之日起20个工作日内办结;
5、房屋产权更正登记自收件之日起5个工作日内办结;
6、房屋产权产籍档案调阅全天服务。
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二手房转让需办理哪些手续?内蒙古在线咨询 2023-03-24二手房过户时,如果买方为夫妻,需要买方夫妻两人到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当
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怎么办理房子产权转让手续青海在线咨询 2022-09-081、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局科盖章(需要10个工作曰左右时间);4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:、土地证、房屋所有权人及配侧、簿、等(需要查看原件及留复印件2份)
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小产权房怎么办理转让手续?澳门在线咨询 2021-03-161、市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。 2、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设