房屋漏水纠纷处理方式有哪些-法师兄

房屋漏水纠纷处理方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 11:22:27 160 人看过

房屋漏水纠纷的处理方式有：

1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；

2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；

3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；

4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。

一、楼层漏水应该怎么样起诉

楼层漏水，应分析造成渗漏的原因。因上下楼住户装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应先准备好漏水视频证明等，证据要真实且充足；起诉应当向人民法院递交起诉状，起诉状中写明起诉原因、诉讼请求和所根据的事实与理由；携带好本人身份证等相关重要证件。

二、楼上下水管道漏水是谁的责任

楼上下水管道漏水按下列情况确定责任：

1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；

2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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