如果是顶楼附带赠送阁楼,在保修期内由物业负责维修,如果过了保修期,应该归所有人自己负责,如果是公用阁楼,则由整个楼道业主来负责维护。阁楼补漏的方法:首先找漏,然后将基层或裂缝表面清理干净,再浇上适量的水,让其尽量保持湿润,接着用水性防水涂料涂刷,待其干燥后再填补漏膏压实,最后用水泥砂浆封上即可。
一、二手房遇到漏水怎么办
1、如果是公共部位漏水,则可以启用住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。所以,如果是公共部位漏水,可以申请使用住宅专项维修资金;
2、如果漏水区域是屋顶,漏水原因是由于楼上的户主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的,那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任,除了修缮的费用,如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任;
3、如果漏水的原因是自己造成的,那就得自己承担责任。先找物业公司,如果没有物业或物业弃管的,再找专业的维修公司。
二、地暖堵塞物业负责吗
在保修期内由装修公司负责,如果是开发商装修的由开发商负责,如果是供暖公司装修的由供暖公司负责。
保修期以外的的,由产权人负责。供暖公司或其他维修机构为产权人提供有偿服务。
地暖不热物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题,可以先找小区的物业进行解决,如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。
一般情况下,用户家里如果出现没有暖气或温度没有达到取暖标准,一般问题是出在小区。比如换热站换热设备出现漏气、换热设备没有启动、小区的供热管网出现老化、楼间供热管网阻塞、入户过滤网阻塞以及用户私自更改暖气等导致用户不能正常取暖的。都应该先找物业解决问题。
三、窗户漏风可以找物业么
公共部门的窗户漏风是物业公司的维修范围,如果是自己家里的,一般都有保修期的,在保修期内开发商,建筑商,或者他们委托物业公司负责,过了保修期只能住户自己维修了。
房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用不因不合理设施、不正确的使用造成损害保持房屋及设备的完好通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用做到维护产权人、使用人的合法权益。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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商品楼楼顶露水楼顶漏水谁负责甘肃在线咨询 2023-01-121、人为因素引起的漏水,由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水,若还处于质保期内,可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好,物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。
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售楼处漏水楼顶主体谁负责湖北在线咨询 2022-05-141、人为因素引起的漏水,由破坏者负责维修好。 2、在正常使用中出现的漏水,若还处于质保期内,可联系开发商维修。 3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好,物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。
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新房子太阳能漏水把顶楼阁楼带天窗给淹了!谁负责呢?吉林省在线咨询 2022-10-20您描述的不太清楚。如果太阳能是开发商给您按装或免费提供给您的,您可找开发商协商解决或通过法律途径;如果是您自己购买的,属于产品质量问题,可找出卖人(商家)或生产厂商承担责任;如果属于安装有误,则可以找施工人(承揽人)承担责任。
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中间楼层的屋顶漏水,谁负责任?吉林省在线咨询 2022-10-27是不是新房子,如果是在开发商维修期内,由开发商负责。还是物业公司,要看物业合同。把合同等有关材料拿来,分析一下,对你才能做出更准确的判断。给我打电话。
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三楼的下水管漏水,二楼房顶上边,谁负责维修四川在线咨询 2022-09-24对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题,到底应该要向谁主张赔偿,具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的,负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的,并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的,您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂,您自己维护不当的,那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的,那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻