学区房就是附近靠近优质的学校,可以直接进入学校就读的房屋。开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校,使业主子女优先享受就读权利。
买学区房的好处:
1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。
2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房位于城市较为发达地带,商业配套、交通配套等都比较完善。买房既要考虑学区,也要考虑衣食住行的方便性,而这些配套学区房很占优势。
3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言,学区房房价较高,但其升值空间也较大,即使是当前这般的楼市低迷期,学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态,作为投资来说是很值得考虑的。
一、学区房的投资优势
学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。
1、人文环境好更好的发展
孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。
2、交通便捷安全配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。
3、教育房产双投资升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
二、买学区房注意事项
1、下手前先了解当地入学政策
就近入学在具体的执行上还有很多细节,对于购买学区房的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。
2、区域配套及社区配套需相辅相成
除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。
3、合同注明,避免买学区房无法读名校
置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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学区房入学前提有哪些湖北在线咨询 2024-08-24学区房入学条件 有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学,一些学校需要对落户的年限有要求,比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。 部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。 具体情况建议家长到小学了解相关政策,避免落户时间不够长,或者住房面积不
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学区房有哪些规定安徽在线咨询 2022-08-01一、办理户口迁移所需的证明材料:公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:一、婚迁,持合法的结婚(离婚)证;二、分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;三、出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;四、回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关
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学位房与同学房的区别有哪些澳门在线咨询 2023-01-03两者区别:学位房,是指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的学校性质为私立或联合办学,只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制,这也是它区别于学区房的一大优势,但是学位房的学校因为是私立的收费特别高,估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧,这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大,可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。 学区房是针对九年义务教育而言的,是由政府在每学
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学区房怎么买才好?江苏在线咨询 2022-11-13买学区房的四点注意注意学区划分招生政策受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区不是一成不变的。因此在购买学区房之前,购房者最好事先向教育局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化再下单。特别是对于两个学区交界线附近的楼盘更要当心。注意买房时间许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年
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学区房什么意思学区房是什么意思北京在线咨询 2022-01-05房地产销售学区住房是房地产市场和教育资源垄断导致阶级固化的结果,是现代教育改革的主要障碍。然而,家长购买学区住房是因为受过良好教育的小学。然后,学区住房已经成为一些房地产开发商的一种促销手段,一个好的学区住房一般高于其他住房%,虽然它很贵,但它经常受到关注。学区住房的出现反映了当前教育体系的缺点,主要反映在城市教育资源分配非常不平衡,导致一些所谓的好高质量的中小学,也反映了教育的不公平性。也就是说