2024强制拍卖条件有哪些-法师兄

2024强制拍卖条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-03 13:30:07 434 人看过

强制拍卖条件有哪些

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖条件如下：

1．强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

2．强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

3．被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，法院有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。

4．被执行人逾期不履行债务。根据我国《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第二十章　执行的申请和移送第二百四十七条　执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制拍卖
房子强制拍卖要符合什么条件

第一，必须有拍卖根据。第二，被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。第三，被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。第四，强制拍卖的物品具有可转移性。同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。强制拍卖由国家法定的执行机关实施。公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。一、强制拍卖船舶的条件是什么?强制拍卖船舶的条件有：申请扣押船舶的海事请求人可以向准许其扣押申请的海事法院申请拍卖船舶；被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。二、法院拍卖股权流程法院拍卖股权的流程如下：1、对股权进行价格评估；2、价格评估完成后，法院可组

2023-03-20

106人看过
强制拍卖
《拍卖规定》对强制拍卖的制约

《拍卖规定》赋予并保障执行程序的当事人在强制拍卖过程中，在是否进行强制拍卖、是否进行财产评估、如何确定评估拍卖机构等重大事项上的优先选择权，在强制执行法律制度的完善与程序构建上都有重要的意义。一是制度设计者从程序的角度弱化执行程序中的职权主义色彩，引入当事人主义的理念，赋予并保障执行程序的当事人及执行债权人或有关权利人在涉及他们重大利益问题上的选择权或决定权。当然这种决定权是不完整的，如双方当事人协商一致选择评估、拍卖机构后，要经执行法院审查确定，笔者认为执行法院的审查确定应当是形式意义的，着重于《拍卖规定》第三、四条的评估拍卖机构的相应资质。对强制拍卖或是强制变卖、是否评估、以及评估拍卖机构的确定这些强制拍卖过程中的重大事项，以往的有关拍卖的规则并没有赋予当事人这种选择权或决定权。二是有利于保障执行程序的公开。让双方当事人、其他执行债权人或有关权利人对事关他们利益的重大问题或关键环节行使

2023-06-08

220人看过
强制拍卖
【强制拍卖】法院强制拍卖的房产办证

法院强制执行、拍卖的房产办证需提交材料：1、房屋所有证权;2、裁判书复印件;3、裁定书原件;4、协助执行通知书原件;5、当事人身份证原件及复印件;6、法院经办人执行公务证原件及复印件;7、拍卖成立确认书;8、法院拍卖委托书复印件;9、拍卖广告;10、房改房、安居房、经济适用住房办理时除以上材料外，另提供上市交易准入证、产权界定卡复印件。办事程序：1、当事人凭以上材料到办事窗口领取房地产买卖契约申请审批书;2、当事人及法院经办人持填写后的买卖契约、申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。(现场勘查评估时当事人须到场)3、工作人员内部作业。4、当事人交纳契税及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。收费标准：房屋用途交易服务费契税评估费土地出让金住宅6元/㎡(双方各半)4%(买方承担)1999年8月1日后个人购买普通住宅契税减半征收0.5%(卖方承担

2023-06-08

497人看过
竞买人
法院拍卖当时有哪些条件

一、必须有拍卖依据。强制拍卖被执行人的财产必须有依据，强制拍卖的依据主要是法律文书和拍卖裁定。因此，执行法院在委托拍卖前必须作出拍卖裁定。二、强制拍卖的物品必须被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前提条件。进入拍卖程序的物品必须被查封。扣押物品。如果没有查封或扣押，执行法院没有占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖没有物质条件，买受人无法完全保证拍卖。3、被执行人在规定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封。扣押后，人民法院责令其在一定期限内履行义务，但被执行人仍不履行的，可以拍卖被查封扣押的物品。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封的物品应当返还给被执行人，不得拍卖其物品。4、强制拍卖的物品是可转移的。禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等。，不得公开拍卖，只能交付相关单位收购或没收。法院拍卖的程序是怎样的1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执

2023-08-05

74人看过

强制拆迁
条件强制拆迁有哪些条件

强制拆迁条件有：已经对被征收人给予货币补偿、或者给予产权调换房屋和周转房的；被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；逾期不改正的违章建筑。一、处理动迁补偿纠纷的法律依据有哪些被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议；或者被征收房屋所有人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当按照本条例的规定和征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。二、提出行政复议期间可以强拆么就房屋拆迁而言，行政复议期间，不可以强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬

2023-06-29

283人看过
强制拍卖
【强制拍卖】强制拍卖中委托人的特殊性

强制拍卖中委托人的特殊性在强制拍卖中，委托人虽然是人民法院，但人民法院并不是拍卖财产的所有者，亦不是民法意义上的财产所有者的代理人，其委托拍卖的目的是为了实现对被执行人财产的处分，从而实现申请执行人的债权。可以说，强制拍卖只是人民法院强制执行过程中执行措施的一种，人民法院对之享有审查拍卖机构的选定(第七条)、予以监督(第三条)、确定公告范围(第十二条)甚至是决定中止拍卖(第二十一条)等权力。相较于私法领域中的拍卖，委托人必然是财产的所有者，而其委托拍卖的目的也不仅限于偿还债务，可以是诸如实现财产的价值、用以应急需要等多重目的，而且其并不享有强制拍卖中人民法院作为委托人所享有的广泛权力。

2023-06-08

177人看过
法律综合知识
哪些条件可以强制离婚2024

一、哪些条件可以强制离婚在我们国家，没有强制离婚的制度，但是当一方起诉离婚后，另一方不同意离婚，法院会依照法律规定对婚姻关系进行判断，认为双方感情确实已经破裂、无和好可能的，法院会判决离婚。那么什么叫感情确已破裂无和好可能呢，列举了以下几种具体的情形，可以作为认定夫妻双方感情确已破裂的标准：（一）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。（二）重婚或有配偶者与他人同居的。所谓有配偶者与他人同居，是指不以夫妻名义，持续、稳定地与婚外异性共同居住。（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。（四）因感情不和分居满2年的。所谓分居，是指夫妻人为中断相互之间的共同经济生活、性生活、扶助和精神抚慰。二、谁可以要求离婚损害赔偿？离婚损害赔偿制度的设立，不仅可以对违法者进行制裁，而且可以对受害人进行补救。这样既能达到惩罚、教育侵权人的目的，又能收到保护、抚慰受害人的效果，使被害人的权利得到恢复和补偿。因此有过错方一定不

2024-01-19

120人看过
强制拍卖
【强制拍卖】强制拍卖中底价的设定原则

强制拍卖中底价设定原则由于拍卖特有的公开竞争性，人民法院通过强制拍卖的方式，将查封、扣押的动产或不动产进行公开变现，并以所得价金清偿债务，就是为了充分实现债权人的债权、保护债务人的合法权益。因此，拍卖是强制执行程序中重要的变现措施和手段。联系实践操作，认为强制拍卖中确定底价必须掌握以下几个原则：一、依法评估原则采取拍卖的手段，就是为了最大限度的保护债权人、债务人的合法权益，因此，正确确定拍卖标的物的底价就是一个关键，一般讲分二类：一是在对动产设定底价时，如拍卖物价格不易确定或其价值较贵重，执行法院可以决定对拍卖物委托有专门知识技能的人为鉴定人，并将鉴定结果作为预定底价的重要参考数据;二是在对不动产设定底价时，由于不动产的价格往往较动产价格昂贵且不易确定，其专业性、技术性较强，在核定底价时应委托适当的人员进行鉴定，实践中一般是委托土地管理部门、房产管理部门或物价部门的人员等进行鉴定。不动产有

2023-04-24

395人看过

资产拍卖制度
资产拍卖制度有哪些

破产企业资产拍卖注意事项是什么？破产企业资产拍卖是一种将破产财产中的非金钱财产变为金钱财产的变价方式。在破产法规定下，企业破产财产都可以进行拍卖。然而，在拍卖过程中，有一些注意事项需要注意。首先，对于固定资产的拍卖，只有在企业破产时，才可以将固定资产强制拍卖。即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。其次，国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。此外，船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。法律规定的不能拍卖的自然资源等，也不能进行拍卖。在涉及文物的拍卖方面，需要经过国家文物管理部门鉴定批准后，才能进行拍卖。对于一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。最后，破产财产中的高

2024-01-05

410人看过
拍卖企业
设立拍卖企业的条件有哪些

设立拍卖企业，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；（六）法律、行政法规规定的其他条件。律师补充：拍卖师应当具备下列条件：（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；（二）在拍卖企业工作两年以上；（三）品行良好。【法律依据】《拍卖法》第十一条拍卖企业可以在设区的市设立。设立拍卖企业必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。第十二条设立拍卖企业，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律

2023-05-06

369人看过
船舶
强制拍卖船舶的前提需要哪些

强制拍卖船舶是一种十分严厉的民事强制措施，它从根本上改变了船舶所有人的所有权，所以法律规定和司法实践上对拍卖船舶的把握也比较严格，对已被扣押的船舶，必须具备一定条件，才能实施强制拍卖。根据最高人民法院《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》（以下称“卖船规定”），海事法院拍卖船舶，强制拍卖船舶的条件必须具备以下：1.船舶被扣押后，申请人提起诉讼的，扣船由诉前保全自动转入诉讼保全。船舶所有人在法定期限届满拒不提供充分、可靠的担保，或者船舶本身机件、设备不宜继续扣押的，海事法院应申请人的申请依照法定程序对被扣押船舶拍卖。2.被拍卖的船舶所有人必须是被告，且对原告提出的海事请求确实负有责任。3.另外，申请人申请拍卖船舶，应预付拍卖费用。财产保全的目的，是为了便于在判决被告承担责任时，得以顺利执行。拍卖船舶是为了将保全的对象由船舶转化为价款，保存于法院指定的帐户，使法院将来的判决能够执行，债务

2023-06-14

153人看过
法律综合知识
哪些房产不能强制执行拍卖房

一、哪些房产不能强制执行拍卖房1．未依法取得房屋所有权证的房产；2．拍卖未经共有人、抵押权人同意的房产；3．已被列入拆迁公告范围的；4．被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产；5．法律限制交易的房产。二、强制执行拍卖房产需要多久法院执行拍卖房子需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接5受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结

2023-12-01

341人看过

法律综合知识
司法拍卖的条件是哪些？

1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。在债务纠纷中司法拍卖是很常见的，比

2024-02-03

262人看过
拍卖程序
房产如果被法院强制性拍卖会走哪些拍卖程序

根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定，房屋拍卖通常有以下几个步骤：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。六、房屋展示拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。

2023-06-08

203人看过