交房时还需要交什么费用大概多少钱-法师兄

交房时还需要交什么费用大概多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 07:11:30 470 人看过

一、交房时还需要交什么费用大概多少钱

在交付房产之时，购房者须支付如下各项费用：

首先，开发商在完成房屋交付后的首要义务便是向您收取住房专项维修资金；

其次，在进行房屋产权证书办理工作过程中，您将被要求缴纳契税。通常情况下，契税的税率介于3％至5％之间，具体数值需根据当地政府的相关政策而定。

《中华人民共和国契税法》第一条？

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、交房时有质量问题可以不接吗

在接收新房时如发现其中存在任何质量问题，皆有权拒绝接受。

根据相关法律法规，房产开发商交付新房时必须同时提交《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》等三份重要文件，否则消费者有权拒绝接手该物业，而由此引起的交付期限延误等事故，应由开发商自身承担相应责任。

《城市房地产开发管理条例质量》第十六条

房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。

房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

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